Рынок загородной недвижимости Ленинградской области
21.08.2013 17:53
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области 5.0 из 5 на основе 2 голосований.

Продажи жилья в мультиформатных проектах возросли за год в полтора раза. Несколько лет назад таунхаузы считались частью коттеджных поселков для постоянного проживания, и предлагались для узкого целевого сегмента. Однако, в последние годы тот факт, что таунхаус является альтернативой городской квартире, а не дачному коттеджу, стал очевиден массовому покупателю.

В итоге девелоперы больших жилых проектов расширили ассортимент. Значительный объем в мультиформатных ЖК был выведен на рынок в 2012 году. Продажи в данном сегменте увеличились к началу следующего года в полтора раза.

 Terres.ruМест в Ленинградской области, имеющих потенциал для активного развития, немало, но спрос пока еще достаточно ограничен. Рынок загородной недвижимости еще в стадии становления и поэтому сейчас вполне реально найти перспективные недооцененные места, которые через несколько лет могут стать более дорогими и востребованными.

Многие инвесторы делают акцент на европейский уровень жилья в пригороде. Продажа таунхаусов и квартир во Всеволожском районе традиционно пользуется наибольшим спросом у покупателей загородной недвижимости, а такое сочетание с экологически чистой зоной города ценится еще больше.

Разумеется, разные его части востребованы в разной степени. Сейчас многие стремятся приобрести себе участок, дом или таунхаус поближе к КАД, в пределах 10-15 км. Так, очень популярны коттеджные поселки в на Всеволожском, Мурманском и Новоприозерском направлениях. Стоит обратить внимание и на территории Всеволожского района, удаленные от КАД на 15-30 км.

Цена недвижимости в качественных мультиформатных проектах также выглядит конкурентным преимуществом на фоне стоимости квартир в новостройках пригородов. Число проданных таунхаусов составляет треть от числа сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости, а их доля от общего объема недвижимости составляет 12%. По оценкам экспертов, наибольшей популярностью у покупателей пользуются таунхаусы эконом-класса площадью 150-200 кв.м с участком земли 1-2 сотки.

Резкого изменения цен на рынке в течение первого полугодия не наблюдалось. Стоимость таунхаусов в первой половине года оставалась стабильной. Повышение цены было зафиксировано только в наиболее удачных проектах - при этом, рост цен не превышал 5%.

Газовый котел и дымоход как элементы системы отопления

article thumbnail

В состав системы отопления для частного дома входят трубопровод, теплоноситель, газовый котел и дымоход. Именно от последней пары элементов зависит эффективност [ ... ]


Перголы, маркизы и навесы

article thumbnail

Можно приобрести перголы, маркизы или навесы, чтобы защитить террасу или беседку от солнца. Маркизы – это изделия для защиты окон, применяющиеся для того, чтобы ог [ ... ]


Жилье с историей на вторичном рынке Турции, доступно каждому

article thumbnail

Турецкие квартиры привлекательны для инвесторов своей стоимостью и качеством строительства. Земельные турецкие участки постоянно растут в цене, особенно при не [ ... ]