Анализ рынка жилой недвижимости: основные принципы и особенности
25.05.2023 18:01

Анализ рынка жилой недвижимости: основные принципы и особенности

Интересует анализ рынка жилой недвижимости? Консалтинговое агентство GMK проводит исследования в кратчайшие сроки и помогает быстро получить необходимые данные в полном объеме.

Для лиц, которые планируют совершить операции с квартирами или домами, важно владеть определенной информацией. По этой причине большое значение сегодня имеет своевременный анализ рынка жилой недвижимости, который позволяет получить объективные данные. Процедура проводится с различными целями. Это может быть определение стоимости конкретного объекта или услуги, прогнозирование тенденций и прочее.

В последнее время прослеживается необходимость преодоления информационного разрыва между брокерами, финансовыми аналитиками, оценщиками и прочими участниками рынка. Анализ проводится по нескольким направлениям и имеет свои принципы, с которыми полезно ознакомиться заранее.

Направления

Специалисты проводят анализ рынка недвижимости 2023 года по нескольким направлениям. Все они тесно взаимосвязаны между собой, но являются самостоятельными. К ним относятся:

  • информационное обеспечение сделок. В данном случае речь идет о приеме, хранении и переработке заявок на проведение операций. Также сюда входит обмен данными (межведомственный и межрегиональный);
  • информационное обеспечение работы агентов недвижимости. Данное направление включает прием, хранение и использование юридической и общей информации, которая требуется риелторам;
  • информационное и методическое обеспечение исследований. К этому направлению относится мониторинг ситуации, анализ и прогнозирование развития.

Состояние рынка

Для современных риэлторов, инвесторов и прочих заинтересованных лиц важно знать состояние рынка недвижимости. Оно оценивается поэтапно. Анализ в данном случае включает следующие пункты:

  • изучение структуры и объема фонда. Недвижимость города классифицируется по видам, типам и подтипам;
  • изучение состояния и состава частного фонда, приватизированного, а также темпов приватизации муниципального жилья;
  • анализ актуальных пунктов законодательства и нормативной базы;
  • изучение фонда первичного жилья и темпов возведения новых комплексов;
  • анализ спроса и предложения объектов на рынке, а также их соотношения;
  • изучение ситуации в сегменте корпоративной деятельности. В данном случае анализируют ассоциации, принципы подготовки кадров, взаимодействие с финансовыми учреждениями и органами власти;
  • изучение ценовой ситуации на первичном и вторичном рынках;
  • прогнозирование изменений конъюнктуры и состояния рынка в ближайшем будущем.

Также для получения полной информации специалисты проводят анализ доступности и ликвидности объектов. Кроме того, оценивается эффективность инвестирования и маркетинга. Чтобы получить актуальные данные по теме, следует обращаться к опытным специалистам.

Винтовые сваи 133 мм: конструкция и применение

Наиболее распространенным типоразмером винтовых свай являются металлоизделия диаметром 133 мм. Их используют для сооружения средних по весу и габаритам строитель [ ... ]


Особенности рифленой металлической сетки

Среди разнообразия металлических сеток рифленые отличаются своим внешним видом. В этих сетках используется не стандартная ровная стальная проволока, а предварит [ ... ]


Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости

Инвестиции в недвижимость могут быть прибыльным предприятием, но для того, чтобы ориентироваться в сложностях рынка, требуются стратегическое понимание и опыт. Ко [ ... ]