|
Оценка недвижимости предполагает изучение объекта с целью установления его цены на рынке. Квартира, как и любое имущество, имеет определенную стоимость, которая может быть определена независимым экспертом-оценщиком.
В каких случаях производится оценочная экспертиза квартиры
Определение полного денежного эквивалента недвижимости может потребоваться в множестве случаев, начиная от процедуры взятия ипотеки и заканчивая оценкой залива квартиры. Самыми востребованными целями привлечения оценщиков можно назвать:
- Оценка для банка – чаще всего экспертиза необходима при оформлении ипотеки или получении более выгодных условий по кредиту при предоставлении недвижимого имущества в залог.
- Оценка для суда. Ход судебного процесса по разделу имущества зачастую не обходится без определения точной стоимости квартиры.
- Нотариальные действия – особенно востребованной оценка становится при оформлении и дележе квадратных метров недвижимого наследства, а также при процедуре дарения.
- Купля-продажа. Все сделки с недвижимостью напрямую или косвенно сопряжены с ее стоимостью. Помимо этого, опытный оценщик может не только установить точную стоимость квартиры, но и спрогнозировать возможное изменение цен на рынке недвижимости в ближайшее время.
- Запросы органов опеки – актуальны как при определении степени достойности обстоятельств содержания ребенка, так и при улучшении жилищных условий по льготным программам.
- Прочее, к примеру страхование, подготовка документов для посольства или оценка ущерба, нанесенного недвижимости в случае грабежа, пожара или затопления.
На рыночную цену в процессе оценки могут влиять такие факторы, как:
- возможности торга, дата и условия сделки;
- местоположение, возраст и тип дома, этажность, качество использованных при строительстве материалов;
- общий метраж и планировка квартиры, наличие балконов, высота потолков;
- наличие и качество ремонта;
- уровень развитости инфраструктуры района.
Что требуется для проведения оценки квартиры
Проконсультировать и оказать содействие на этапе судебных разбирательств поможет компания inex.company, предложив оценочные, экспертные и юридические услуги клиентам из Москвы. Схема работы специалистов при оценке квартиры предусматривает подписание договора, осмотр и подготовку независимой оценки с последующим согласованием полученных результатов с заказчиком и выдачей готового отчета. Среди необходимых для оценки бумаг следует выделить правоустанавливающие, технические документы и реквизиты заказчика.
Действуя исключительно в интересах своих клиентов, компания поможет:
- снизить и/или установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной;
- возместить ущерб от пожара, залива или другого происшествия с взысканием до 150% от величины ущерба с виновной стороны;
- получить положительное решение по банковскому кредиту в необходимом клиенту размере, проведя независимую оценку предмета залога;
- доказать подлинность документов и подписей, идентифицировав исполнителя при помощи почерковедческой экспертизы;
- принять грамотное решение при продаже имущества, инвестировании и т.д.
Для каждого объекта специалисты компании подбирают оценочные методы индивидуально, в зависимости от запросов клиента.
|
