| Доходные дома помогут развитию легального рынка арендного жилья в Москве |
| 18.09.2011 22:07 | ||||||
|
Доходные дома помогут развитию легального рынка арендного жилья в Москве
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Министерство регионального развития планирует сформировать альтернативный рынок жилья из доходных домов. По задумке ведомства, такая инициатива способна снизить цены на недвижимость в России за счет создания конкурирующего предложения. Разговоры об этом ведутся давно. Еще в конце июля 2011 года Владимир Путин отметил недостаточно высокую покупательскую способность населения для приобретения квартир и напомнил о старой традиции строительства доходных домов. Решение квартирного вопроса предполагается взвалить на застройщиков и управляющие компании. В этом случае стоимость аренды в регионах, по расчетам Минрегиона, составит 10 тыс. руб. в месяц. По сути, государство отказывается от предоставления гражданам жилья в собственность, а идею приватизации признает провальной. Концепцию строительства доходных домов в России Минрегион уже представлял весной 2011 года, но тогда речь о замене доходными домами всех государственных квартир не шла. В Москве в настоящий момент сдается около 10 миллионов квадратных метров жилья, уточнил аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. Большим спросом пользуются как аренда квартир без посредников, так и услуги агенств. Более 90% жилых площадей, которые сдаются в Москве внаем, арендуются при использовании "серых" или "черных" схем, рассказал на пресс-конференции руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев. Как пояснил Федосеев, в рамках подобных "серых" или "черных" схем, стороны, как правило, не заключают при найме квартиры договора, а собственник квартиры не платит налоги. Чиновник обратил внимание, что в таком случае закон не защищает ни арендатора, ни арендодателя жилья. По словам Федосеева, в будущем власти Москвы, чтобы способствовать развитию в городе легального рынка арендного жилья, намерены создать в столице систему доходных домов. Как надеются власти, это приведет к снижению цен на аренду жилья в целом по городу. На конец августа, согласно данным компании "Миэль-Аренда", средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса в Москве равнялась 29 тысячам рублей в месяц, двухкомнатных - 36,7 тысячи рублей в месяц, трехкомнатных - 41,8 тысячи рублей в месяц. Ранее Комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства сообщал, что число квартир в городе, которые сдаются в аренду нелегально, превышает 1 миллион при том, что всего в столице по состоянию на конец 2010 года насчитывалось 3,89 миллиона квартир. /по материалам РИА "Новости"
|