ФНС объяснила, как считаются ставки нового налога на недвижимость
03.08.2014 23:00
ФНС объяснила, как считаются ставки нового налога на недвижимость 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

ФНС объяснила, как считаются ставки нового налога на недвижимостьК переходу на уплату налога на недвижимое имущество в стране почти все готово. В ближайшее время каждая российская семья сможет прикинуть, какую сумму она будет платить за свою "трешку", таунхаус или загородный особняк, пишет "Российская газета".

Начальник Управления имущественных налогов Федеральной налоговой службы Мария Толмачева рассказала, как будет складываться налоговая база и как будут рассчитываться ставки по единому налогу для подавляющего большинства налогоплательщиков, владеющих квартирами площадью в 55-60 квадратных метров. По данным ФНС, это 70% россиян.

Москва, исходя из кадастровой оценки, попадает в перечень городов с самой дорогой стоимостью квадратного метра - 160 тысяч рублей. Для регионов цена "квадрата" - в среднем 35 тысяч рублей. Это значит, что при предельной ставке налога в 0,1% и стандартном вычете 20 квадратных метров (именно такие цифры сегодня фигурируют в финальном варианте законопроекта), владелец московской "двушки", по предварительным расчетам, заплатит в год 5,5 тысячи рублей.

Это вместо 2,7 тысячи, которые он платит сегодня, когда налог рассчитывается из инвентаризационной стоимости, а не из кадастровой. И по ставке 0,5%, которую устанавливает местная власть. Для сравнения: сегодня предельная ставка для уплаты имущественного налога - 2%. И пока Москва - не самый дорогой город. Есть регионы, в которых ставка установлена по максимуму.

Ставка налога часто зависит от степени развития рынка в данном регионе. В Краснодаре, например, активность покупателей на рынке продажи жилой и коммерческой недвижимости демонстрирует стабильный рост во всем спектре: квартирах, домах, магазинах и т.д. Спрос не падает благодаря не только местным жителям, но и инвесторам из других регионов России.

Мария Толмачева при этом напомнила, что переход на новый налог в России будет поэтапным, то есть растянут с 2014 по 2017 год включительно. И решение, когда его вводить, будут принимать сами регионы, в зависимости от готовности. Кроме того, местные власти получат право дифференцировать ставки, устанавливать льготы по его уплате для различных категорий своих жителей.

На вопрос, считали ли в ФНС, сколько выиграет бюджет от нового налога, Толмачева озвучила две цифры. Если, к примеру, от уплаты имущественных налогов гражданами государство в 2011 году получило чуть более 17 миллиардов рублей, то при переходе на "кадастровый" налог сумма увеличится в разы - до 67 миллиардов рублей в год.

Деньги будут распределяться в муниципальные бюджеты, что позволит увеличить расходы на благоустройство территорий, детских садов и спортивных площадок, социальную поддержку жителей. Эксперты на это заметили, что введение нового налога не должно ухудшить жизненный уровень людей, надо уже в законе прописать все категории граждан, которые будут иметь право на льготы.

Что касается повышенного налога на дорогую недвижимость от 300 миллионов рублей, то здесь пока все покрыто тайной. Ни представитель ФНС, ни эксперты не раскрыли даже примерного количества потенциальных налогоплательщиков такой недвижимости. Зампредседателя Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты Виктор Журба заметил, что их можно "пересчитать по пальцам".

Между тем некоторые эксперты считают, что "инфляция в итоге все расставит по своим местам". То есть число владельцев дорогой недвижимости будет неизбежно расширяться, и сумма в триста миллионов рублей станет не столь экзотичной.

Новостройки в Гостомеле: характерные особенности недвижимости и района

article thumbnail

Проживание в столице несомненно имеет массу преимуществ. Но недвижимость в Киеве характеризуется высокой стоимостью, что делает ее недоступной для многих покупа [ ... ]


Продажи жилья зарубежным владельцам в Греции выросли

article thumbnail

Банк Греции сообщил, что продажи жилья зарубежным владельцам выросли на 86,5% в 2017 году в сравнении с предыдущим годом, что стало самым высоким показателем за послед [ ... ]


Рынок недвижимости Санкт-Петербурга стабилизируется

article thumbnail

Эксперты в области рынка недвижимости Санкт-Петербурга отмечают активный рост цен на новостройки, на что указывает подорожание недвижимости в 2018 году. В результа [ ... ]