Госслужащие, военные и ученые смогут построить жилье на бесплатной земле
22.07.2011 07:51

Госслужащие, военные и ученые смогут построить жилье на бесплатной земле

Госслужащие, военные и ученые, объединившись в кооператив, смогут претендовать на получение бесплатного участка под строительство жилья. Соответствующие поправки внесены в закон "О содействии развитию жилищного строительства", пишет "Российская газета". Но, как отмечает издание, участок можно будет получить только в том случае, если кооператив уже собрал достаточный объем паевых взносов.

Речь идет об участках, которыми ведает Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Согласно Земельному кодексу, участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юрлицам для возведения жилья исключительно на аукционах.

Жилищный кодекс разрешает гражданам объединяться в стройкооперативы. Жилищные кооперативы, действующие по принципу кассы взаимопомощи, популярны среди населения. Если члену кооператива понадобится ипотека Магнитогорск, например, может предложить такую под 5% годовых, что достаточно выгодно. Но, когда решается вопрос с выделением земли, ЖСК приходится конкурировать с крупными стройкомпаниями. "Таким образом, проблема оказания господдержки кооперативам, в том числе в части безвозмездного приобретения земельных участков, действующим законодательством не урегулирована", - констатируют эксперты.

Доля расходов на землю в себестоимости жилья составляет, по экспертным оценкам, 6-13% для многоквартирных домов и от 25% и выше - для "малоэтажки". Соответственно, если земля станет бесплатной, это заметно уменьшит расходы граждан, приобретающих квартиры через кооператив.

Правда, публикуемые поправки адресованы не "любым" ЖСК. Законопроект облегчает обеспечение жильем работников федеральных госорганов, ФГУ, государственных академий наук и подведомственных им институтов (в первую очередь - молодых ученых), военнослужащих. Речь идет о гражданах, которые не относятся к категории малоимущих, а потому не могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Но при этом уровень их доходов не столь высок, чтобы купить жилье на рынке. Еще одно обязательное условие - претендент на вступление в кооператив должен работать (служить) в госструктуре на постоянной основе.

Предполагается, что "келейности" не будет: списки вошедших в кооператив товарищей должны утверждаться федеральными госорганами и быть доступными для всех желающих. Например, опубликованы на сайтах учреждений и академий.

Списки участников кооперативов будут формироваться по месту работы. Учреждения, в распоряжении которых имеются подходящие для строительства участки, смогут обратиться в Фонд РЖС. Но окончательное решение будет, как и сейчас, принимать Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства.

Хоромы строить не разрешат: земли дадут ровно столько, чтобы построить жилье экономкласса. Причем освоить участок нужно будет за определенный срок. И, кроме того, землю можно будет получить только в том случае, если кооператив уже собрал достаточный объем паевых взносов. Так законодатели намерены исключить возможность спекуляции землей и предотвратить разные "левые" схемы перехода прав на участки к другим лицам или организациям.

ЖК «Мирный Город» в Краснодаре: Удобный, модный, современный

article thumbnail

Краснодарские жилые комплексы часто навевают скуку. Вроде бы с советских времен прошло почти три десятилетия, но многоэтажные новостройки снова и снова «радуют»  [ ... ]


Как заработать на аренде квартиры

article thumbnail

Недвижимость — самый надежный актив в условиях кризиса. Курс отечественной валюты нестабилен, банки падают один за другим, рынок недвижимости характеризуется ми [ ... ]


Преимущества жизни за городом

article thumbnail

Многие люди, на протяжении долгого периода, мечтают купить дом в Жуковке или другом живописном местечке и переехать туда вместе со своей семьей. Однако, жизнь скл [ ... ]