| Иностранные инвестиции в испанскую недвижимость выросли на 8% |
| 12.09.2011 09:21 | ||||||
|
Иностранные инвестиции в испанскую недвижимость выросли на 8%
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
Иностранные инвестиции в испанскую недвижимость выросли на 8%, сообщает издание A Place in the Sun. Несмотря на негативные данные о состоянии рынка недвижимости Испании, ведущий девелопер страны компания Taylor Wimpey de Espana сообщает о росте продаж жилья иностранцам. В первом полугодии 2011 г. компания отметила рост числа запросов от иностранцев на 70% - это даже побудило компанию начать несколько новых проектов, и сейчас в стадии строительства находится 132 единицы жилья. Специалисты компании также утверждают, что слухи об исчезновении интереса к недвижимости off-plan также сильно преувеличены: 39% объектов в этом году компания продала именно на стадии off-plan. Эксперты предполагают, однако, что до конца 2013 года цены на недвижимость в Испании снизятся. Таким образом, по сравнению с пиковыми показателями 2007 года падение составит рекордные 30%. К концу третьего квартала 2011 года цены на жилую недвижимость в Испании снизились на 5,6% в годовом исчислении. Значительнее всего жилье подешевело в Коста-Дораде (-9,1%), Мадриде (-8,5%) и Мурсии (-8,3%) Как пишет Kyero.com, восстанавливаться цены начнут только в начале 2014 года, когда экономика страны позволит создать больше рабочих мест, и спрос на жилье начнет расти. По прогнозам экспертов, к последнему кварталу 2014 года количество вакантных объектов недвижимости в Испании упадет ниже отметки в 500 тысяч объектов. Сегодня количество непроданных единиц жилья варьируется от 850 тысяч до 900 000 тысяч, из которых 200-250 тыс. принадлежат банкам. Отметим, что постоянно снижающиеся цены на недвижимость в Испании привлекают все больше иностранных покупателей. По данным Банка Испании, во втором квартале 2011 года нерезиденты инвестировали в недвижимость страны €1,3 млрд. В стране скопилось большое количество отказной недвижимости. До кризиса испанские банки выдавали кредиты на приобретение жилья в размере 110% от необходимой суммы (100% стоимости недвижимости плюс 10% для оплаты налогов). Потом у многих людей возникли финансовые сложности, и они просто бросили купленные объекты. Эта недвижимость вернулась к банкам, а они, в свою очередь, пытаются избавиться от нее по заниженным ценам.
|