Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысил показатели прошлого года
15.09.2013 23:00
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысил показатели прошлого года 4.5 из 5 на основе 2 голосований.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России обогнали показатели прошлого годаОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия превысил аналогичный показатель прошлого года на 3,5%, достигнув уровня в 4,13 миллиарда долларов, следует из материалов международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

"В противоположность европейским тенденциям инвестиционный рынок в России демонстрирует уверенный и стабильный рост. В первом квартале 2011 года объем инвестиций составил 1,87 миллиарда долларов США, во втором квартале уже около 2,3 миллиарда долларов (рост 27%)", - цитирует аналитиков РИА "Новости".

Они обращают внимание еще на один тренд, сформировавшийся на рынке коммерческой недвижимости РФ.

"Впервые с 2007 года инвестиции в торговую недвижимость вышли на первое место (36,5% в общем объеме инвестиций). 26,5% инвестиций пришлось на офисный сегмент, 20% и 17% - на гостиничные и складские объекты соответственно", - подсчитали в Cushman & Wakefield.

Инвестиции также обеспечивают и рост рынка аренды коммерческой недвижимости. Не только в мегалополисах, но и в других городах Российской Федерации. Например, по данным волгоградского агенства недвижимости, крупные компании начали анонсировать новые программы по развитию торговых сетей.

Напомним, ранее Cushman & Wakefield сообщила, что инвестиции в коммерческую недвижимость Европы снизились во втором квартале, по сравнению с первым кварталом, на 11,5% - до 26,2 миллиарда евро.

Несмотря на то, что за первые три месяца 2 темпы роста числа «проблемных» объектов недвижимости в среднем по Европе несколько снизились, рынки недвижимости многих стран, в связи с повышением процентных ставок, столкнулись с новыми трудностями. Эксперты довольно пессимистичны в своих прогнозах на второй квартал.

В рамках исследования консалтинговой компании RICS (Global Distressed Property Monitor) респондентам из разных стран задавался вопрос, как, по их мнению, в последнее время менялся интерес к «проблемным» объектам недвижимости. В большей части стран в начале года объемы продаж «проблемной» недвижимости снизились, наибольшее падение спроса было зарегистрировано в Польше, России, Канаде и Бразилии.

Как сообщает Property Magazine, на некоторых рынках было отмечено существенное изменение объемов предложения по подобным объектам, в частности, на Украине число «проблемных» объектов, выставленных на продажу, в начале года сильно возросло, а в таких скандинавских странах, как Норвегия, Швеция и Дания, наоборот, уменьшилось.

На конъюнктуру рынков недвижимости отдельных стран отрицательно влияет плачевное состояние их экономики в целом. Это особенно заметно в отношении Южной Африки, США, Испании и Ирландии, где с начала года число зарегистрированных «проблемных» объектов недвижимости выросло больше, чем в других государствах.

В большей части государств (более чем две трети от общего числа) эксперты рассчитывают на увеличение объемов «проблемной» недвижимости во втором квартале. По-прежнему негативные прогнозы даются в отношении Ирландии, Италии, Венгрии и Испании. В последней из названных стран ожидаемое число «проблемных» объектов недвижимости будет максимально большим, что напрямую свидетельствует о слабом экономическом положении этой страны. В России, Польше и Китае во втором квартале объемы «проблемной» недвижимости, как ожидается, упадут до максимально низкого уровня.

Разброс между спросом и предложением по таким объектам тоже довольно велик: в Китае, Гонконге и Южной Африке, отчасти также в Германии и Австралии, потребность в «проблемной» недвижимости существенно ниже предложения. В Италии, Ирландии, Испании и Великобритании предложение, наоборот, значительно превышает спрос. Перенасыщение рынков «проблемными» объектами приведет к дальнейшему снижению местных цен на недвижимость в текущем году.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в Москве

Строительство нового жилья в Москве идет быстрыми темпами. Столица стремительно растет. По результатам различных рейтингов она стабильно входит в топ-10 лучших мег [ ... ]


Экономичное использование малярного скотча

Малярный скотч – это универсальный помощник не только для профессиональных маляров, но и для тех, кто любит заниматься ремонтом своими руками. Однако, несмотря на  [ ... ]


Как выбрать жилой комплекс в Москве: рекомендации и обзор ЖК Обыденский 1

Актуальность выбора жилого комплекса в Москве обусловлена несколькими факторами. Во-первых, рынок недвижимости в Москве является одним из наиболее динамичных и б [ ... ]