Изменения в Жилищном кодексе коснутся квартир, сдаваемых посуточно
13.11.2015 12:01
Изменения в Жилищном кодексе коснутся квартир, сдаваемых посуточно 3.0 из 5 на основе 1 голосований.

Изменения в Жилищном кодексе коснутся квартир, сдаваемых посуточно

В Госдуме рассмотрят законопроект "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающий прямой запрет на использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг и услуг по временному размещению. С критикой проекта уже выступили ряд экспертов и общественных организаций. По их мнению, ужесточение правил ударит по хостелам и частному сектору, особенно распространенному на южных курортах. Свои отзывы уже направили Московское отделение "Опоры России", Общественный совет Санкт-Петербурга и Российская гостиничная ассоциация (РГА). По мнению авторов обращений, подобный запрет может подорвать рынок внутреннего туризма, который только стал набирать обороты.

Как отмечается в отзыве "Опоры России", законопроект предполагает запрет на использование в качестве средств размещения всех жилых помещений, к которым относятся как многоквартирные дома, так и частный сектор. Таким образом, с рынка уйдут наряду с хостелами и частные гостевые дома, а также квартиры на сутки, которые сдают в аренду на короткий срок. Непонятно правда, когда гости городов будут, например, искать где снять квартиру в Сургуте посуточно, что смогут предложить ему законотворцы по доступным ценам, если изменения примут.

В жилых помещениях сосредоточено не менее 20% общего номерного фонда в России, отмечается в отзыве Российской гостиничной ассоциации. "Особенно распространен данный вид средств размещения в курортных и туристических зонах (Краснодарский край, Республика Крым, Санкт-Петербург и др.). Невозможно переоценить значение данного сегмента для развития в первую очередь молодежного туризма, тем более — в настоящих экономических условиях", — говорится в отзыве РГА.

"Данная законодательная инициатива губительна для развития туризма в Крыму, Краснодарском крае и других туристических и курортных зонах, — сообщает Общественный совет Санкт-Петербурга в письме председателю Госдумы Сергею Нарышкину. — По мнению представителей ведущих ассоциаций, таких как Ассоциация малых гостиниц Санкт-Петербурга, Ассоциация малых отелей Крыма, Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов, НП "Лига хостелов" и др., принятие законопроекта приведет к необоснованному ограничению прав граждан, возникновению социальной напряженности, закрытию или переводу цивилизованного рентабельного бизнеса в теневой сектор экономики".

Представители "Опоры России" также отмечают, что большинство декларированных целей так и не будут достигнуты. В курортных зонах (Крыму, Краснодарском крае и т.д.) многие местные жители живут за счет того, что сдают жилье отдыхающим. Поскольку это является основным, если не единственным источником дохода, то собственники жилья предпочтут просто уйти в тень. Не меньше пострадают и крупные города.

По данным правительства Москвы, столицу за прошлый год посетили 14,13 млн человек, при этом 38% иностранцев и 65% россиян останавливались не в отелях, а в хостелах и на съемном жилье.

По оценкам международной консалтинговой компании JLL, сейчас в Москве работают около 300 хостелов общей вместимостью порядка 10 тыс. койко-мест. Всего 10% объектов размещаются в зданиях, которые изначально предполагались для гостиничного размещения. Еще 15% — это хостелы в нежилых зданиях, занимающие отдельные этажи, реконструированные под хостелы.

Порядка 75% хостелов в Москве — это частные хостелы в жилых зданиях, то есть три четверти объектов могут пострадать от нового закона. "Очевидно, что запрет использования жилых помещений фактически приведет к ликвидации цивилизованной части данного сектора гостиничного рынка", — говорится в отзыве "Опоры России".

Автор законопроекта Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, в свою очередь, считает, что владельцы хостелов значительно преувеличивают грядущие бедствия. "Их ничего не интересует, кроме бизнеса, который они хотят защитить всеми средствами, а мы боремся за своих избирателей, от которых постоянно поступают жалобы. Хостелы работают в круглосуточном режиме, постоянно меняется публика, жизнь превращается в кошмар, и стоимость соседних квартир падает. По сообщениям внутренних органов, растет мелкий криминал, что естественно, поскольку все незнакомы и людей, которые останавливаются на несколько дней, ничего не сдерживает", — говорит она.

Фонд реновации Москвы объявил тендеры на проектирование жилых домов

article thumbnail

Фонд реновации Москвы объявил тендеры на проектирование жилых домов по 24 адресам. Для расселения хрущевок в районе бывшего Черкизовского рынка могут построит [ ... ]


Уборка помещений после ремонта: этапы и преимущества профессионального подхода

article thumbnail

Ремонт – лучший способ улучшить качество помещений, будь то жилые квартиры, офисы или коммерческие объекты. Но после него скапливается много мусора, на поверхнос [ ... ]


Современная архитектура загородного дома

article thumbnail

Всем понятно, что достойный архитектурный проект коттеджа, дома или любого другого объекта недвижимости может сделать только настоящий профессионал. Ведь от уро [ ... ]