Как выгоднее купить квартиру в СПб для последующей сдачи в аренду
28.09.2020 10:59

Как выгоднее купить квартиру в СПб для последующей сдачи в аренду

При подборе вариантов покупки жилья для сдачи в его аренду в короткие сроки стоит учесть, что при приобретении квартиры в новостройке пройдет немало времени до завершения строительства (а это упущенная прибыль) и понадобятся большие финансовые вложения (ремонт, покупка мебели и т. д.). Только на вторичном рынке недвижимости Петербурга можно быстро подобрать оптимальный вариант и сразу же начать получать с него рентные платежи.

Cпрос на аренду жилья создают приезжие, которые нуждаются во временном или постоянном жилье, ищут работу и стремятся закрепиться в новом для себя городе. Рекомендации экспертов заключаются в приобретении «однушек» или «двушек» эконом-класса. Такое жилье на сегодня является самым популярным среди всех рассматриваемых видов недвижимости в мегаполисе.

Другой немаловажный момент - это развитость дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры. Прежде всего, стоит рассматривать квартиры рядом с метро в СПб, вблизи от железнодорожных вокзалов или автовокзалов, либо ближе к центру города.

Также нужно учитывать наличие и близость парков, парковок, спортивных площадок, поликлиник, магазинов и других объектов в районе локации сдаваемого жилья, от которых будет зависеть стоимость аренды. Вашу квартиру с удовольствием возьмут в наем, если поблизости будут все необходимые объекты инфраструктуры. А вы при этом сможете поднять стоимость арендной платы.

Подготовка квартиры к сдаче

После того как квартира перешла в собственность, необходимо подготовить ее к аренде. С этой целью лучше провести косметический ремонт с поклейкой новых обоев и отбеливанием потолков. Обои лучше выбирать недорогие, но качественные, а пол можно покрыть практичным ламинатом или линолеумом. Затраты при этом окажутся невелики, а привлекательность жилья в глазах арендаторов заметно возрастет.

Следующим шагом будет покупка мебели - выбирать стоит недорогие, но достаточно качественные, износоустойчивые и долговечные варианты. Не обойтись без стола, стульев, шкафа и дивана. Также можно недорого приобрести бытовую технику, например, купить стиральную машинку-автомат, холодильник, телевизор, микроволновую печь и т. д.

Для современных квартиросъемщиков очень важно присутствие интернета в квартире, поэтому об этом тоже нужно позаботиться заранее. В качестве объекта для организации доступной по стоимости аренды может быть выбрана небольшая квартира-студия в Ленобласти, например – возле метро «Ул. Дыбенко», «Рыбацкое» или «Девяткино».

Если вы планируете приобретать квартиру не в эконом-сегменте, а «бизнес-класса», то затраты будут более существенными. А арендатор будет более требователен к уровню мебели, бытовой техники и даже сантехники в санузле. Жилье «бизнес-класса» в обязательном порядке оснащается современными пластиковыми окнами, шкафами-купе, в нем организуется достаточное количество спальных мест и доступ к высокоскоростному интернету - эти и другие опции обязательны в данном сегменте.

Квартиры уровня «элит» и «премиум» должны находиться в самых престижных районах города и обязательно располагать подземными парковками и сопутствующими объектами инфраструктуры. Если сдаваемое жилье будет соответствовать всем пожеланиям арендатора, то оно будет приносить стабильный и высокий доход.

На что обратить внимание при получении выписки ЕГРП

article thumbnail

Недвижимость – это наиболее ценный актив, информация о котором содержится в разных источниках. Кроме документов на право собственности, информацию о жилье можно  [ ... ]


Евротрешки в новостройках

article thumbnail

Современные покупатели достаточно требовательны при покупке квартиры. Кроме ценовой категории людей волнует экологичность, наличие инфраструктуры, парковки. Не [ ... ]


Как кирпич «баварская кладка» применяется в Воронеже

article thumbnail

В Воронеже можно увидеть строения, возведенные из кирпичных блоков разных оттенков. Кирпич «баварская кладка» в Воронеже завоевывает все большую популярность бл [ ... ]