Покупка квартиры на первом этаже для последующей сдачи в аренду – один из современных видов бизнеса. Эти капитальные вложения позволяют получать стабильный доход. Чистая прибыль составляет не мене 20% в год. Для людей, которые решаются на подобную сделку впервые и хотят обеспечить себя в будущем, это «темный лес». Как решиться, как сделать правильный выбор?

С чего начать

Причина стать бизнесменом, у каждого своя. Одни имеют сбережения и не знают, куда их выгодно вложить. Другие хотят получить подушку безопасности, когда наступит пенсионный возраст. Третьи увидели, что у соседа получается, почему бы не попробовать и мне. Для получения желаемого результата одного направления мысли недостаточно, нужна конкретная цель. Стоит ответить на несколько вопросов. Я вложу определенную сумму, а сколько прибыли мне удастся получить? Смогу ли я быстро и выгодно продать объект в будущем, при необходимости? Какая сумма будет потрачена на ремонт или перепланировку? Потребуется выведение квартиру из жилого фонда? Только после получения четкой картинки и ответов на все эти вопросы стоит переходить непосредственно к поиску нужного варианта.

Поиск помещения

Перед началом поиска, нужно определиться с районом города, где вы планируете покупать. И это указывать в поисковике продам помещение в … районе, а также в момент обращения к риелтору. Это позволит существенно сэкономить время и отсеять десятки неподходящих вариантов. Также не стоит ограничивать поиск одним критерием, например, месторасположением или ценой. Стоит указать максимальную и минимальную стоимость, на которую вы будете согласны, подходящую площадь, этаж, состояние и т.д.

Экономическая выгода – следующий фактор поиска. Две одинаковых квартиры в разных домах или на разных улицах одного района, могут сдаваться по разным ценам и причин этому несколько. Во-первых, наличие удобного подъезда, парковки. Во-вторых, пешеходная проходимость. В-третьих, наличие или отсутствие торговых площадок: салонов красоты, магазинов, банков, кафе, ресторанов.

Наличие в доме несколько коммерческих объектов, которые долго не сдаются, должно вас насторожить. Стоит отказаться от покупки квартиры в этом доме или выяснить причину, почему хозяин не может найти клиентов. Еще один совет, быть инициативным, заниматься поиском самостоятельно, не перелаживать это на доверенных лиц или риелторов.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района