| Критерии, влияющие на стоимость доли в квартире |
| 13.08.2015 12:19 | ||||||
|
Цена вопроса – главное, что двигает людей к покупке доли в квартире. Стоимость квадратного метра значительно занижена. Поэтому для начала необходимо определиться, для чего она приобретается. Обычно такой вариант объекта недвижимости приобретается по финансовым соображениям молодыми людьми, студентами или же для прописки. Правильно ли то, что человек может пользоваться всей квартирой? Доля - понятие абстрактное. «А вот где она?» - спросите Вы. Дело в том, что порядок пользования комнатами может быть определен в судебном порядке. Объясняется это тем, что доля права не совпадает в общем случае с долей комнаты в общей площади жилья, отсюда и низкая стоимость квадратного метра. На сегодняшний день специалисты выделяют следующие критерии, влияющие на стоимость доли в квартире:
Зачастую долями продаётся квартира при разводах либо для дальнейшего выкупа долями. При этом итоговая стоимость квартиры будет значительно меньше. Обращаясь к процессу продажи, необходимо отметить, что продаётся она по обычному договору купли-продажи. Исключительной особенностью и в то же время, возможно, минусом является то, что при продаже своей доли Вы первостепенно должны предложить её остальным владельцам долей в данной квартире (необходимо получить от них письменный нотариально заверенный отказ). Существуют и обходные пути, например, договор дарения. При таком стечении обстоятельств согласие жильцов не нужно. В остальном схема стандартная, что и при обычной купле-продаже. Единственно, возможно отдельно прописать право пользования конкретной комнатой (это большой плюс при покупке доли). Внимание! Вы должны конкретно осознавать, для каких целей приобретаете долю в квартире. Если Вы решили приобрести долю для собственного проживания, то обстоятельно разузнайте всё о соседях по квартире. Надеемся, что в этой статье мы помогли определиться Ваша ли это доля. Статью предоставила надёжная строительная компания АНК.
|
