Купить квартиру в Казани
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Квартира в Жилом комплексе Станция. Вас ждут скидки и акция - дарим землю. Подробнее в офисе продаж
Те, кто купил квартиру в строящемся доме, считают дни, чтобы наконец переехать. Но все мы видели здания, которые уже много лет стоят без жильцов. Казалось бы, уже готов фасад, даже пластиковые окна установлены. Но дом стоит одинокий, и жизнь в нем не кипит.
Но есть ли у таких проектов признаки? Как не попасть в неприятную ситуацию? Можно ли купить квартиру дешево в Казани без рисков?
Если вы решили купить квартиру в новостройке, ждать придется в любом случае. Обычно строительство идет 2-3 года. Например, жилой комплекс "Станция Спортивная" начали строить в 2016 году и уже сдадут в 2018. Нет ни одного признака, что работы приостановлены. Но в отличие от ЖК Станция Спортивная , есть другие жилые комплексы, в которых могут быть проблемы и знать их всё же нужно.
5 признаков долгостроя
- Нет движения на объекте. На многих сайтах ведется трансляция с площадки. Но лучше приехать и убедиться лично в том, что работы идут по плану. Не стоит слепо доверять интернету. Недобросовестные компании часто меняют онлайн-трансляцию на запись.
- Крупные скидки. Если застройщик снижает цену, ждите подвоха. Это означает лишь то, что у компании возникли финансовые трудности и она любым путем пытается привлечь капитал.
- Смена генерального подрядчика. Скорее всего, девелопер не выполняет свои обязательства.это сомнительное поведение, надежные организации такого не допускают.
- Изменения в проектной декларации. Документы должны находиться в открытом доступе. Если они изменились, или застройщик отказывается их предоставить, квартиру придется ждать долго.
- Отказ от комментариев. Обычно у застройщика есть целый отдел, работа которого направлена на общение с покупателями. Если на ваши вопросы не отвечают, это повод задуматься. Есть риск потери денег.
Что делать?
Как же поступить тем, кто вложил последнее в новостройку в Казани и так и не дождался ключей? Есть три варианта
- Ждать. Если есть такая возможность и хватает терпения, подождите. Есть случаи, когда дольщики получили недвижимость только через 7 лет. Не самый плохой прогноз, но ситуация не из приятных.
- Продавать. Если вы заметили, что строительство идет не по плану, ищите покупателей. Тем более вы сможете заработать на недвижимости. Квартира на первом этапе строительства дешевле, чем когда возведены почти все этажи.
- Расторгайте договор. Если продать не получилось, идите в суд. Предварительно посоветуйтесь с юристом. Наймите адвоката, чтобы отстоять свои права.
|
