| Квартиры бизнес-класса: тенденции покупательского спроса |
| 21.07.2016 15:25 | ||||||
|
Квартиры бизнес-класса: тенденции покупательского спроса
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Несмотря на то, что в сегменте квартир бизнес-класса большинство покупок совершается для собственного проживания, специалисты, много лет работающие на этом рынке, отмечают, что в настоящий момент существенно возросла значимость ликвидности В периоды нестабильности в экономике нередко наблюдается тренд к сокращению платежеспособного спроса. Это происходит, во-первых, за счет снижения покупательской активности людей, имеющих необходимые средства, но намеренных пока отказаться от покупки, а во-вторых, за счет ухода с рынка клиентов, которые сами оказались в сложной финансовой ситуации. В результате покупатели, готовые приобретать квартиры бизнес-класса, оказываются в ситуации, когда предложение превышает спрос — а значит, продавцы вынуждены искать способы привлечения внимания покупателей к своим предложениям. В этом смысле застройщикам, объекты которых пока ее находятся на ранней стадии возведения, действовать несколько проще: они могут оперативно внести в свой проект изменения, соответствующие новым требованиям рынка. Ключевые изменения на рынке дорогостоящих квартир Несмотря на то, что в сегменте квартир бизнес-класса большинство покупок совершается для собственного проживания, специалисты, много лет работающие на этом рынке, отмечают, что в настоящий момент существенно возросла значимость ликвидности приобретаемого объекта. Покупатели осознают, что в какой-то момент им могут потребоваться деньги, вложенные в покупку, и отдают предпочтение вариантам, которые пользуются устойчивым спросом на рынке. К таким объектам, в свою очередь, относятся преимущественно квартиры относительно небольшой площади: в течение последних двух лет на рынке стали появляться даже квартиры бизнес-класса площадью немногим более 40 квадратных метров, тогда как до этого нижней планкой площади принято было считать 50 квадратных метров. Несколько менее требовательными покупатели стали к выбору места будущего проживания: теперь приобретаемая квартира бизнес-класса не обязательно должна быть расположена в одном из центральных районов. Однако при этом даже для квартир на периферии или на загородных участках обязательным требованием является хорошая транспортная доступность, то есть высококачественное шоссе, обладающее достаточной пропускной способностью. Основные факторы при принятии решения о покупке А вот вопросы дальнейшей эксплуатации купленной квартиры бизнес-класса, напротив, выходят на первый план. Поэтому большое значение приобретает качество строительных и отделочных материалов, которые должны быть не только эстетичными, но и долговечными — чтобы не возникало необходимости делать в квартире ремонт каждые два года. Кроме того, востребованными среди покупателей становятся квартиры в жилых комплексах с эффективно работающими управляющими компаниями, которые готовы предложить своим жильцам расширенный спектр услуг, включая организацию благоустройства дома и даже удовлетворение бытовых потребностей. Информация предоставлена сайтом "Квартиры бизнес класса" slobodapalace.ru
|
