За первый квартал 2012 года в двух крупнейших городах королевства выросли цены на покупку жилья и арендные ставки. По словам экспертов, это обусловлено ограниченным предложением на рынке недвижимости и смягчением условий банковского кредитования.

Как сообщает Bloomberg, в столице Саудовской Аравии, городе Эр-Рияде, в первом квартале текущего года цены на виллы и апартаменты выросли до $1,1 тыс. и $700 за кв.м.соответственно. За тот же период аренда вилл подорожала на 8%, а квартир – на 13%. Во втором по величине городе, Джидде, цены на покупку вилл выросли на 11% до $980 за «квадрат», в то время как аренда увеличилась на 4%.

По словам специалистов из Jones Lang LaSalle, за 40 лет население Саудовской Аравии достигло 28,7 млн. Увеличение популяции обусловило нехватку жилья. На сегодняшний день крупнейшая арабская экономика нуждается в строительстве 900 новых домов в день в течение следующих пяти лет, чтобы удовлетворить спрос. Глава исследовательского отдела компании Джон Харрис утверждает, что к 2015 году будет возведено около 130 тыс. объектов жилой недвижимости.

«Коммерческие банки и финансовые компании ослабили требования для заемщиков», - отмечают в  Jones Lang LaSalle. «Семьи теперь могут подать совместную заявку на получение ипотеки, чтобы соответствовать необходимым критериям по зарплате».

Стоит отметить, что жилье в Саудовской Аравии дорожает уже лет десять подряд. По данным крупнейшего на Ближнем Востоке банка NCBC, цены на жилую недвижимость ежегодно увеличивались на 13,7%, а земельные участки дорожали на 16,5%. Каких-либо причин, для снижения спроса в будущем не наблюдается.

Фото google.com