| Москва среди лидеров по инвестициям в коммерческую недвижимость |
| 28.01.2012 21:24 | ||||||
|
Москва среди лидеров по инвестициям в коммерческую недвижимость
4.5 из
5
на основе
2 голосований.
На долю Москвы пришлось 88% общероссийского объема инвестиций в коммерческую недвижимость. В 2010 году и за первые три квартала 2011 года в объекты коммерческой недвижимости в Москве было вложено около 5 миллиардов долларов, что позволило российской столице попасть в 30 мировых лидеров по объему инвестиций. Всего объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2011 г. составил $7,66 млрд., что вдвое превышает объемы 2010 года (почти $4 млрд.) и на 30% больше объемов 2008 года ($5,8 млрд.), сообщает "Интерфакс" с ссылкой на аналитический обзор международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. По мнению аналитиков компании, нестабильное состояние экономики и ослабление рубля способствует усилению позиций коммерческой недвижимости как инвестиционно привлекательного продукта в глазах потенциальных инвесторов и 2011 год служит ярким этому подтверждением. В соответствии с обзором, Москва по-прежнему является приоритетным рынком для инвесторов, на ее долю пришлось 88% общероссийского объема инвестиций. Вместе с этим, растет интерес инвесторов к регионам и, в первую очередь, к наиболее развитым, таким как Санкт-Петербург и города миллионники. "2011 стал годом возвращения иностранного капитала на инвестиционный рынок. Иностранные инвесторы в основном по-прежнему сосредоточены на наиболее качественных объектах Москвы и Санкт-Петербурга",- говорится в материале. Ожидается, что по итогам 2012 года инвестиции в строительство составят не менее 800 млрд рублей. Это примерно на 100 млрд больше, в 2011 году. Вместе со стабильно высоким интересом к наиболее развитому и наименее рискованному офисному сегменту, аналитики компании Cushman & Wakefield наблюдали растущий интерес к торговым помещениям, сумма инвестиций в этот сегмент составила около $2,1 млрд. - аналогичный объем был зафиксирован в 2008 г., а большее количество инвестиций было сделано только в годы строительного бума: 2006 ($2,23 млрд.) и 2007 ($2,34 млрд.). Несмотря на выход на рынок большого количества заинтересованных инвесторов и поиск ими новых инвестиционных возможностей, объекты с повышенным риском, находящиеся в стадии проектирования или строительства по-прежнему пользуются недостаточным вниманием, сообщается в обзоре. В мировом рейтинге в первой "инвестиционной" десятке городов доминируют азиатские города и мегаполисы Северной Америки. В 2011 г. она включает пять городов Азии (Токио, Гонконг, Сингапур, Шанхай и Сеул) и три североамериканских (Нью-Йорк, Вашингтон и Торонто). В совокупности Россия оказалась на восьмом месте среди стран Европы с наиболее высоким ростом объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2011 году. Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 7,8% по сравнению с 2010 годом и составили 126,2 миллиарда евро. 61,4% всех вложений пришлось на Великобританию, Германию и Францию. В десятку наиболее быстрорастущих инвестиционных рынков Европы попали Болгария, Эстония, Словакия, Чехия, Венгрия, Россия, Хорватия, Швейцария, Дания и Франция.
|
