Налогообложение при покупке недвижимости в Лондоне
24.04.2013 09:06
Налогообложение при покупке недвижимости в Лондоне 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Налогообложение при покупке недвижимости в ЛондонеВ статье пойдет речь о налогах, которые возлагаются на покупателя недвижимости на территории Лондона. Независимо от статуса и гражданства, каждый потенциальный владелец квадратных метров должен их выплачивать.

Приобрести недвижимость на территории Лондона может практически каждый, но тут нужно предусмотреть такой нехитрый нюанс. Помимо стоимости жилья, потенциальному покупателю придется выплатить все предусмотренные законодательством налоги в полном объеме.

Основным налогом в Лондоне, как и в Англии в целом, принято считать гербовый сбор. Он также известен как «Stamp Duty». Его необходимо погасить в полном объеме в день, когда согласно договору сделка будет считаться закрытой. Размер выплаты может изменяться в зависимости от цены покупки. Процентное соотношение может составлять от 1 процента до 15. Играет роль и то, кто решил купить недвижимость в Лондоне: физическое лицо или юридическое.

Но на этом список выплат не заканчивается. В статью расходов, помимо основной стоимости объекта, стоит предусмотреть расходы на услуги адвоката. Они могут приравниваться к 2,5 тысячам фунтам. Все будет зависеть от уровня сложности сделки и от окончательной стоимости покупки. Не стоит забывать и о 20 процентах НДС. Услуги инженера-технолога, который будет проводить исследования объекта, могут обойтись от 1 тысячи фунтов до 3 тысяч. Идентично, как в ситуации с адвокатом - 20 процентов стоимости на НДС. Если покупка недвижимости в Лондоне будет проводиться при поддержке специализированного агентства, которое занималось подбором вариантов, то ему принадлежит до 3 процентов от стоимости приобретения. Каждая компания имеет свой тариф, но представленный выше – это средний по Лондону. Не забываем о регистрации приобретения в реестре – это порядка 0, 1 процента и 500 фунтов на муниципальные запросы.

Если сравнивать с прочими странами, для Лондона не характерно ежегодно выплачивать налог за обладание собственностью. Но ту есть муниципальный налог, более распространенное название которого - Council Tax. Он позволяет содержать школы, полицию и оплачивать труд уборщиков улиц. Сумма в разных городах Англии значительно отличается и устанавливается муниципалитетом. Размер выплат может варьировать от 200 фунтов до 2,5 тысяч. Все собственники квартир оплачивают обслуживание здания в размере от 1 тысячи фунтов и до 10 тысяч, на протяжении всего года. Лучше уточнять размер этой выплаты заранее, так как она полностью направлена на эксплуатацию объекта недвижимости.

И напоследок, покупка объекта недвижимости на территории Лондона ещё не дает гарантии получения гражданства. Но стоит учесть, что при подаче документов этот аргумент в ряде ситуаций может сыграть не последнюю роль.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью: описание услуги

article thumbnail

Покупка недвижимости, не столь важно где именно в России и какого типа (дом, квартира, участок), сопровождается целым рядом сложностей. Здесь нужно и в юридических  [ ... ]


Установка входных дверей: особенности монтажа

article thumbnail

Современная входная дверь - достаточно сложная конструкция, длительную эксплуатацию которой может обеспечить только правильная установка. Функциональные свойс [ ... ]


ЖК «Мирный Город» в Краснодаре: Удобный, модный, современный

article thumbnail

Краснодарские жилые комплексы часто навевают скуку. Вроде бы с советских времен прошло почти три десятилетия, но многоэтажные новостройки снова и снова «радуют»  [ ... ]