Налогообложение при покупке недвижимости в Лондоне |
24.04.2013 09:06 | ||||||
Налогообложение при покупке недвижимости в Лондоне
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Приобрести недвижимость на территории Лондона может практически каждый, но тут нужно предусмотреть такой нехитрый нюанс. Помимо стоимости жилья, потенциальному покупателю придется выплатить все предусмотренные законодательством налоги в полном объеме. Основным налогом в Лондоне, как и в Англии в целом, принято считать гербовый сбор. Он также известен как «Stamp Duty». Его необходимо погасить в полном объеме в день, когда согласно договору сделка будет считаться закрытой. Размер выплаты может изменяться в зависимости от цены покупки. Процентное соотношение может составлять от 1 процента до 15. Играет роль и то, кто решил купить недвижимость в Лондоне: физическое лицо или юридическое. Но на этом список выплат не заканчивается. В статью расходов, помимо основной стоимости объекта, стоит предусмотреть расходы на услуги адвоката. Они могут приравниваться к 2,5 тысячам фунтам. Все будет зависеть от уровня сложности сделки и от окончательной стоимости покупки. Не стоит забывать и о 20 процентах НДС. Услуги инженера-технолога, который будет проводить исследования объекта, могут обойтись от 1 тысячи фунтов до 3 тысяч. Идентично, как в ситуации с адвокатом - 20 процентов стоимости на НДС. Если покупка недвижимости в Лондоне будет проводиться при поддержке специализированного агентства, которое занималось подбором вариантов, то ему принадлежит до 3 процентов от стоимости приобретения. Каждая компания имеет свой тариф, но представленный выше – это средний по Лондону. Не забываем о регистрации приобретения в реестре – это порядка 0, 1 процента и 500 фунтов на муниципальные запросы. Если сравнивать с прочими странами, для Лондона не характерно ежегодно выплачивать налог за обладание собственностью. Но ту есть муниципальный налог, более распространенное название которого - Council Tax. Он позволяет содержать школы, полицию и оплачивать труд уборщиков улиц. Сумма в разных городах Англии значительно отличается и устанавливается муниципалитетом. Размер выплат может варьировать от 200 фунтов до 2,5 тысяч. Все собственники квартир оплачивают обслуживание здания в размере от 1 тысячи фунтов и до 10 тысяч, на протяжении всего года. Лучше уточнять размер этой выплаты заранее, так как она полностью направлена на эксплуатацию объекта недвижимости. И напоследок, покупка объекта недвижимости на территории Лондона ещё не дает гарантии получения гражданства. Но стоит учесть, что при подаче документов этот аргумент в ряде ситуаций может сыграть не последнюю роль.
|