За последние 12 месяцев цены на дома, расположенные на побережье Средиземного моря, снизились на 7,1%. В августе 2011 года квадратный метр недвижимости в этом регионе Испании предлагался в среднем за €1,83 тыс., в то время как в 2010 году – за €1,97 тыс.

Специалисты отмечают, что цены на недвижимость Канарских и Балеарских островов – самых популярных направлений у зарубежных покупателей домов для отдыха – были более стабильными. За год стоимость жилья на островах опустилась на 4,9% и составила €1,49 тыс. за "квадрат".

В первой половине 2011 года во всех сегментах рынка недвижимости Испании наблюдался спад продаж. Эксперты объясняли столь нерадостное положение изменением налогообложения в сфере ипотеки, а также отсутствием финансирования для покупки недвижимости.

Однако, в отличие от остальных, сегмент элитной недвижимости оказался наиболее стабильным и готовым к быстрому восстановлению, пишет Property Wire. Во многом - благодаря иностранным покупателям.

По данным агентства недвижимости Lucas Fox International, больше всего иностранцев привлекают объекты, расположенные в Барселоне, на Коста-Браве и Ибице.

Причем покупки, как правило, совершаются без привлечения ипотечных кредитов, за наличные деньги. Кроме того, благодаря притоку в эти регионы туристов увеличился спрос и на краткосрочную аренду недвижимости.

Особенно активными покупателями–иностранцами являются граждане России, Дании и Швейцарии. Наши соотечественники, а также выходцы из стран бывшего СССР, предпочитают приобретать виллы на морском побережье.

Испания занимает прочное место среди лидеров не только по продажам, но и по количеству арендуемой жилой недвижимости у россиян. Эксперты отмечают, что аренда в Испании и в частности аренда апартаментов эконом-класса на испанских курортах зачастую обходится дешевле, чем на российских.

"Признаком того, что цены на жилую элитную недвижимость останутся стабильными, является дефицит предложения качественных элитных квартир и домов", - полагает Алекс Вауган, директор Lucas Fox.

В целом по стране дома и квартиры за год подешевели на 6,8%. В августе 2011 года квадратный метр жилья в Испании предлагался в среднем за €1,74 тыс., передает Spanish Property Insight.

Активность покупателей недвижимости в Испании остается рекордно низкой. Объемы продаж жилья в стране во втором квартале 2011 года были на 40,8% ниже, чем в аналогичном периоде 2010-го. Всего во втором квартале было заключено 90,7 тыс. сделок купли-продажи недвижимости. Причем новое жилье продавалось хуже, чем вторичное.

Как отмечает руководитель Spanish Property Insight Марк Стаклин, пока ничто не говорит о том, что рынок недвижимости Испании восстановится до конца нынешнего года. Уровень безработицы в стране превышает 20% от трудоспособного населения, кредитная политика банков ужесточается, и эксперты ждут дальнейшего снижения цен на жилье в стране.

Правительство Испании предприняло решительные меры для того, чтобы помочь строительному сектору страны – НДС на новые дома сокращен вдвое. Правительство Испании сократило НДС (VAT) ровно на 50% - теперь он составляет 4%. Снижение налога распространяется только на новую недвижимость в Испании.

Изменения будут действовать до конца текущего года.

По мнению Главы Министерства развития Испании Жозе Бланко, новые меры должны будут "оживить строительный сектор Испании" и "позволят создать новые рабочие места в данной сфере, что крайне актуально во время кризиса". Снижение НДС позволит застройщикам существенно снизить цены на недвижимость в Испании и увеличить объемы продаж.

Эксперты ожидают увеличение спроса на испанскую недвижимость как со стороны зарубежных, так и со стороны местных покупателей.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района