| Новый регистратор недвижимости в Украине заработает с начала 2012 года |
| 04.12.2011 22:46 | ||||||
|
Новый регистратор недвижимости в Украине заработает с начала 2012 года
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
С начала 2012 года в Украине заработает новый регистратор недвижимости. Бюро технической инвентаризации ликвидируют, и ему на смену придет "Укргосреестр" — государственная регистрационная структура при Минюсте, которая будет заниматься всеми процессами, сопряженными с регистрацией любого объекта недвижимости, включая земельные участки, и связанные с ним отягощения (например, ипотеки). Чиновники из Кабмина полагают, что данное нововведение должно ликвидировать коррупцию и излишнюю забюрократизированность процесса выдачи документов БТИ. Еще в октябре президент Виктор Янукович заявил, что БТИ — это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер и якобы новосозданная структура"Укргосреестр" поможет разрешить данную проблему. В частности, таким образом, будет ликвидирована существующая разрозненность системы. Ведь сегодня имущественные права на землю регистрируются в госреестре земель, а права на недвижимость и незавершенные объекты строительства — в БТИ в бумажном виде. Информация о владельцах недвижимости в электронном варианте заносится в Реестр прав собственности на недвижимое имущество, а данные об обременении — в реестр ипотек. Теперь всю информацию сведут в один реестр и необходимость получать многочисленные справки из БТИ, территориальных органов земельных ресурсов и нотариата отпадет. Достаточно будет лишь выписки из единого реестра. Чиновники убеждены: после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура с двух месяцев (как сейчас) до двух недель и не будет вымогательства. Кстати, вместе с этим должна и подешеветь стоимость услуг нового регистратора. В связи с тем, что с 1 января вступает в силу Постановление о новых правилах регистрации недвижимости, с 1 декабря БТИ в регионах, а с 15 декабря и в Киеве не будут принимать документы на регистрацию прав собственности. Продажа квартир Киев существенно зависит от документов о состоянии объекта недвижимости и таким образом оформление права собственности откладывается на 2012 год. К этому процессу по инициативе Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ должны быть допущены и частники. Ныне ведомство готовит законопроект, согласно которому услуги гражданам смогут предоставлять не только коммунальные предприятия, но и организации других форм собственности. При этом получать документы о состоянии объекта недвижимости граждане смогут по принципу "единого окна". "Человек будет представлять документы регистратору, который связывается с исполнителями технической инвентаризации и выясняет, кто может предложить минимальную стоимость и срок выполнения услуги, после чего сообщает результаты гражданину", — объяснил министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк. Игроки отечественного рынка недвижимости об инициативе профильного министерства пока еще ничего хорошего сказать не могут. Более того, по их словам, реорганизация системы регистрации жилья, затеянная правительством для того, чтобы убрать с рынка коммунального монополиста, может обернуться для покупателей и продавцов вынужденной паузой, а для рынка в целом — замораживанием или даже коллапсом. Ведь в ближайшие три месяца, пока новая система начнет работать, заключение договоров купли-продажи прекратится. Получается, что тот, кто не успеет оформить право собственности до 1 или 15 декабря, будет ждать до конца февраля — начала марта. Впрочем, как заметил председатель юридически-правового комитета киевского городского отделения Ассоциации риэлторов Украины Юрий Корчев, и те соглашения купли-продажи недвижимости, которые могли иметь место сегодня-завтра, тоже прекращаются. Это, объясняет эксперт, связано с тем, что их условия уже невозможно выполнить.
|
