| Новостройки в Краснодаре освоят более 3000 га |
| 22.05.2013 10:13 | ||||||
|
Новостройки в Краснодаре освоят более 3000 га
3.7 из
5
на основе
3 голосований.
В настоящее время комплексное жилищное строительство в столице Кубани ведется на площади, превышающей 2 тыс. га. В перспективе – освоение еще 1,5 тыс. га в районах западной границы города, Западного обхода, поселках Колосистом и Березовом Риелторы Краснодарского края констатируют умеренно позитивные тенденции, сложившиеся в сегменте жилой недвижимости. Показатели марта-апреля оказались существенно лучше зимних, что позволило компенсировать январское снижение объемов ввода. По итогам первого квартала согласно данным Федеральной службы государственной статистики, сокращение объемов нового строительства составило только 10% по сравнению с прошлым годом, а объем вышел на показатели порядка 880000 квадратных метров. При этом показатели индивидуальной жилой застройки оказались существенно лучше показателей коммерческого ввода жилья. Так в Краснодарском крае доля сданных в эксплуатацию квартир за январь – март составила 436,2 тысячи квадратных метров (7100 квартир). Это на 21,4 % меньше чем за аналогичный период 2012 года. Индивидуальные застройщики построили 3200 квартир общей площадью 440,3 квадратных метра, а рост по сравнению с прошлым годом составил 6 %. Что касается стоимости квадратного метра, то по итогам первого квартала 2013 года на первичном рынке она выросла на 1,2%, а на вторичном – на 2,8%. Средняя цена квадратного метра в новостройке составила 40 тысяч рублей, на вторичном рынке – 50 тысяч рублей. Цены остаются под воздействием инфляционного роста и индексации тарифов. В зависимости от ликвидности объекта и степени готовности дома стоимость квадратного метра жилой недвижимости колеблется от 40 до 70 тысяч рублей.
Согласно прогнозам, в текущем году объемы строительства в Краснодарском крае вырастут в среднем на 10-15 % и составят порядка 5 миллионов квадратных метров. Основной объем введенного жилья придется на многоквартирные дома. Недвижимость в Краснодарском крае имеет инвестиционную привлекательность. Юг России уже сравнивается с Москвой и Санкт-Петербургом из-за постоянного роста цен. Спрос здесь есть буквально на все. По словам мэра Краснодара, Владимира Евланова, в настоящее время комплексное жилищное строительство в столице Кубани ведется на площади, превышающей 2 тыс. га. В перспективе новостройки Краснодара освоят еще 1,5 тыс. га в районах западной границы города, Западного обхода, поселках Колосистом и Березовом. "Безусловно, все эти новые районы должны быть обеспечены коммунальной и дорожной инфраструктурой, общественным транспортом и всем тем, без чего немыслима жизнь современного человека", – заявил В. Евланов на заседании Совета директоров при главе города. Мэр напомнил, что сейчас обязательным условием при проектировании и строительстве многоквартирных домов является создание беспрепятственного доступа маломобильных граждан, благоустройство дворов, наличие детских и спортивных площадок, объектов социальной сферы. Кроме того, в марте депутаты городской думы утвердили новый стандарт обеспеченности парковочными местами. Теперь количество мест под стоянку в каждой новостройке должно вырасти как минимум в десять раз. Новые нормы вступают в силу с 1 июля 2013 года, но они не распространяются на проекты, уже прошедшие государственную экспертизу.
|
