Нужен ли вам при покупке квартиры нотариус?

28.02.2013 13:10

Нужен ли вам при покупке квартиры нотариус? 4.5 из 5 на основе 4 голосований.

При покупке какой-либо недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка) люди пользуются основным правовым способом ее переоформления: составлением всем известного договора купли-продажи в письменной форме, который выполняется без присутствия нотариуса. Однако, как показывает практика, более надежным считается тот вариант, когда договор между сторонами заключается в присутствии опытного юриста, способного зафиксировать факт (покупки) продажи недвижимого имущества.

Конечно, наиболее распространенной формой оформления сделок считается письменный вариант. Он популярен среди россиян потому, что требует в несколько раз меньше времени при переоформлении имущества. Стоит также отметить, что подобная форма заключения соглашений между людьми не требует ни долгого сбора необходимых документов, ни многочисленных походов к нотариусу. И, конечно, оплачивать работу юриста вам не придется. Однако давайте все-таки разберемся, настолько ли данный вариант прост и надежен, как кажется многим?

В первую очередь каждому человеку, который собирается купить себе квартиру, очень важно знать все недостатки, имеющиеся у письменной формы заключения договоров. Что вы будете делать, если оригинал договора был по какой-то причине утерян? Доказать что-либо потом на суде будет практически невозможно.

При заключении такой сделки отсутствует независимое лицо, которое может разъяснить участникам все правовые нормы, их значение и смысл всего происходящего. Таким образом, заключать договор в присутствии нотариуса выгодно не только покупателю, но и продавцу.

Следует отметить, что сейчас достаточно часто застройщиком осуществляется продажа квартир в присутствии нотариуса в целях обеспечения большей безопасности и полной защиты клиентов от мошенничества. Есть ли выгода от такой юридической помощи? Да, во-первых, люди могут получить качественную консультацию в интересующих их вопросах. Во время разговора нотариус выясняет интересы обоих сторон, подбирая для них тот или иной тип сделки, проводимый при определенных условиях.

Во-вторых, юрист проверяет подлинность всех бумаг, участвующих при подписании договора купли-продажи. При сделке данный аспект считается наиболее важным, так как он в 99% случаев исключает вероятность использования кем-либо из участников фальшивых паспортов, доверенностей, документов на право собственности.

Не стоит все оформлять «на скорую руку», куда-то спешить, торопиться. Подобное поведение может обернуться боком, причем не только к продавцу, но и к покупателю.

Экспертиза недвижимости перед покупкой

Покупка загородной недвижимости неподалёку от города является наиболее оптимальным вариантом, если вы хотите переехать из городской квартиры в загородный дом, гд [ ... ]

Строительство коттеджей как симбиоз искусства и науки

Строительство коттеджей – это не просто возведение стен и крыши, а создание пространства, где рождается история семьи. От выбора участка, определяющего будущее ок� [ ... ]

Обшивка дома фасадными панелями

Обшивка дома фасадными панелями — это один из самых популярных и эффективных способов улучшения внешнего вида здания, а также повышения его тепло- и звукоизоляции [ ... ]

< Предыдущая		Следующая >