Архитектура Северной столицы придерживается довольно строгих рамок, заложенных не один десяток лет назад. Известно, что исторический центр города застраивают в очень малых объёмах, поэтому квартиры в центре Санкт-Петербурга можно выбрать обычно только на вторичном рынке жилья. Власти города стараются поддерживать его уникальный образ, поэтому здесь более частыми являются реконструкции, а не новое строительство.

Для застройщиков есть несколько законодательных ограничений для строительства любого сооружения не только на региональном уровне, но также на мировом. Любая стройка в исторической части города обязательно согласовывается с международной организацией ЮНЕСКО. Но существуют строительных сооружений, возведённых в советские времена. Это сталинские объекты и разные старые сооружения периода СССР. Подобное жильё относят к категории элитного.

Особенности застройки в центре

Одной из основных особенностей современного Санкт-Петербурга является большое число коммунальных площадей, они довольно интенсивно используются. Хотя в городе работает программа по расселению коммуналок, большинство квартир в центре спб – это жильё коммунального типа. Другое дело, что их можно отремонтировать и получить очень престижное жилье в центре города.

Очень много старых домов с квартирами в центре Санкт-Петербурга имеют знаменитые дворы-колодцы. Это необходимо учесть при выборе жилья, ведь в одном доме вид из окна может быть и на набережную Фонтанки, и на соседнюю стену через метр от окна.

Безусловно, сегодня квартира в центре спб может выглядеть совершенно по-разному. Выкупив общую недвижимость на 4-5 комнат, её можно отлично отремонтировать. При этом купить новую в центре спб довольно проблематично. Здесь есть два варианта:

• уходить подальше от исторического центра
• соглашаться на вторичное жилье.

При покупке квартиры также надо учитывать, что Северную столицу пересекает много каналов, поэтому часто образовываются "пробки", и ценность близости к метро несколько увеличивается.

Покупателю надо уяснить, что квартира в центре спб - довольно выгодная инвестиция. С течением времени цена таких объектов станет лишь увеличиваться. Но тут необходимо принимать во внимание, что все изменения во внутренних планах таких домов согласовывают с органами местной власти, поскольку центр Санкт-Петербурга отнесён к культурному наследию мирового значения.

Источник: https://private-office.ru/

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района