Особенности покупки земли
13.08.2012 17:16
Особенности покупки земли 3.5 из 5 на основе 2 голосований.

Законодательство РФ предусматривает возможность приобретения участков земли путем купли-продажи. Сегодня это наиболее распространенный способ получения в собственность земли...

Многие из нас сегодня нет-нет, да и задумываются о том, чтобы приобрести дачу или загородный домик на собственном участке земли - это отличная возможность подышать свежим воздухом, отдохнуть от городской суеты.

При этом, каждый из нас, собираясь купить загородный дом, может пойти двумя путями: можно приобрести уже готовый коттедж, а можно купить землю и начать на ней строительство. Все большее количество потенциальных покупателей сегодня выбирают именно второй вариант. Однако необходимо помнить, что покупка земли - дело хлопотное, и не столь важно, про что именно будет идти речь, про участки в Петровске или, скажем, в Энгельсе, процесс покупки земельного участка подчиняется определенным правилами.

Что за правила? Во-первых, необходимо знать, что предметом сделки купли-продажи, в соответствии с земельным кодексом нашей страны, могут быть только участки земли, которые прошли государственный кадастровый учет. Только после того, как участок получил кадастровый номер, можно его смело покупать или продавать. В том случае, если данная процедура не была проведена, придется много побегать.

Продаются земельные участки, как «пустые», так и с уже построенными на них домами, например, дачи в Энгельсе, путем оформления договора. Документ должен содержать права и обязанности каждой из сторон сделки - это предмет договора, его стоимость, а также существующие обременения участка земли. Можно по взаимному согласию сторон включить в договор и другие условия, например, условия о порядке расчетов.

Договор нужно зарегистрировать в ЕГРП (Единый государственный реестр прав). При этом новый собственник участка не может использовать землю не по целевому назначению, если иное не предусматривается законом.

Существует также масса других нюансов, которые следует учитывать, если вы хотите быть уверенным, что сделка по купле-продажи земли была признана действительной.

Очень часто юридическими тонкостями при оформлении сделок занимаются агентства недвижимости. Если же вы не планируете пользоваться посредническими услугами, и будете искать подходящий вариант самостоятельно, например, через Интернет, при оформлении договора рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных юристов. Только в таком случае вы сможете получить уверенность в юридической чистоте сделки и спокойно начать строительство на своем участке.

Оформление квартиры в стиле бизнес-класса

article thumbnail

Квартира бизнес-класса занимает свои прочные позиции в крупных городах. Это дорогое и элитное жилье с современной планировкой и высококачественной отделкой. Дом [ ... ]


На ВДНХ показали квартиры, в которые москвичам предложат переехать по программе реновации

article thumbnail

На ВДНХ открылся Международный урбанистический форум. В этом году он бьет все рекорды: 40 стран-участниц, 400 спикеров, 30 тысяч гостей. И одна из главных площадок, кот [ ... ]


Минстрой и Минэнерго поддержали установку в квартирах индивидуальных счетчиков тепла

Минстрой и Минэнерго поддержали инициативу по введению учета тепла в квартирах при помощи индивидуальных счетчиков. Проект соответствующего постановления, подго [ ... ]