|
Кадастровая стоимость – это государственная оценка стоимости объекта недвижимости, применяемая для расчета налогов, сборов и прочих платежей. Процедуру корректировки кадастровой стоимости, с целью ее приведения в соответствие с актуальной рыночной стоимостью, называют оспариванием. Этот процесс может быть полезен для уменьшения налоговых обязательств собственника, защиты его прав, а также повышения рыночной стоимости имущества. Услуги по оспариванию кадастровой стоимости “под ключ” предоставляют специализированные компании, такие как 1Оценка.рф, которые помогают собрать необходимые документы, анализируют основания для оспаривания, готовят и подают заявление, а также сопровождают клиента на всех этапах процесса.
Цели и преимущества оспаривания кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости может преследовать следующие цели и предоставлять преимущества:
- снижение налогов и сборов: если кадастровая стоимость имущества ниже его рыночной стоимости, налоги и сборы могут быть завышенными. Оспаривание помогает установить более точную кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, снижая таким образом налоги и сборы;
- защита прав и интересов владельца: Оспаривание может защитить права и интересы владельца, если кадастровая стоимость определена неправильно или была установлена с нарушением закона;
- повышение рыночной стоимости недвижимости: Оспаривание кадастровой стоимости также может увеличить рыночную стоимость имущества, поскольку снижение налогов и сборов делает его более привлекательным для потенциальных покупателей.
Этапы оспаривания кадастровой стоимости
- Сбор всех документов, которые могут доказать вашу позицию, таких как техническое описание недвижимости, договора купли-продажи, квитанции за коммунальные услуги, и так далее.
- Определение причины оспаривания кадастровой стоимости. Возможные причины включают ошибки в расчетах, изменения рыночных условий или некорректное применение кадастровой оценки.
- Решение о том, хотите ли вы оспаривать кадастровую стоимость через административную процедуру или через суд. Административная процедура обычно быстрее, однако суд может быть эффективнее, если имеются серьезные основания для изменения стоимости.
- Составление заявления об оспаривании кадастровой стоимости с указанием причины и способа оспаривания. Документ должен быть составлен в соответствии с законодательными требованиями и содержать все нужные доказательства вашей позиции.
- При выборе административной процедуры, подача заявления в соответствующую организацию, ответственную за кадастровую оценку. При выборе судебного порядка, обращение в суд с иском по этому вопросу.
- Ожидание ответа от организации или суда. В случае положительного ответа кадастровая стоимость будет изменена.
Оспаривание кадастровой стоимости может оказаться сложной процедурой, но при должной подготовке и убедительности аргументов, можно добиться пересмотра стоимости в выгодную для себя сторону. Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и при подготовке к процедуре оспаривания необходимо учесть все особенности конкретного случая.
|
