| Отмечается спрос на малоэтажное строительство |
| 04.07.2017 11:36 | ||||||
|
Отмечается спрос на малоэтажное строительство
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Основными драйверами развития рынка недвижимости в ближайшие годы станут чемпионат мира по футболу в 2018 году, государственная программа по ликвидации ветхого и аварийного жилья, государственная программа по развитию сел и прочее. Ожидается, что к 2020 году объем ввода только жилой недвижимости в год составит порядка 145 млн кв. м. Наибольшую популярность получит малоэтажное строительство во всех его направлениях: точечная застройка, малоквартирные дома, таунхаусы и прочие разновидности. Ожидается не только увеличение ввода данного типа недвижимости, но и рост спроса на квартиры в малоэтажных домах. По данным анализа Ассоциации «Строители Волгоградского региона» http://svr-sro.ru/, проведенного в рамках подготовки «Бизнес-плана агентства недвижимости (с финансовой моделью)», кроме строительства малоэтажных домов, будет увеличиваться и строительство коммерческих объектов. В Подмосковье появлялось все больше проектов малоэтажной застройки. По оценкам экспертов, этот тренд качественной застройки с фундаментом из блоков фбс продолжится и в следующем году. Сейчас малоэтажное жилье в Подмосковье занимает не более 10% всего рынка недвижимости в пределах 30 км от МКАД. В эту долю входят малоэтажные жилые комплексы и малоэтажная застройка в составе мультиформатных проектов. При этом эксперты подчеркивают, что в этом году формат малоэтажного жилья окончательно стал городским. Эксперты отмечают увеличение спроса на квартиры в проектах малоэтажной застройки - на 10-20%. Покупателей привлекают более комфортные условия проживания и зачастую меньшая стоимость объектов. Однако многие проекты малоэтажной застройки находятся вдали населенных пунктов – соответственно, не располагают достаточной инфраструктурой и находятся вдали от железнодорожных станций. Доля малоэтажных проектов может увеличиться вдвое - до 15-20% рынка недвижимости Подмосковья. Рост цен на квартиры в малоэтажных проектах будет в рамках инфляции. При этом наиболее интересны будут проекты с продуманной концепцией. Невысокий рост – в пределах 5-8% - эксперты объясняют неблагоприятной экономической ситуацией и ограниченной платежеспособностью населения. На стоимость проектов будет влиять и обязательство застройщиков возводить инфраструктуру.
|
