Рынок загородной недвижимости Ленинградской области
21.08.2013 17:53
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области 5.0 из 5 на основе 2 голосований.

Продажи жилья в мультиформатных проектах возросли за год в полтора раза. Несколько лет назад таунхаузы считались частью коттеджных поселков для постоянного проживания, и предлагались для узкого целевого сегмента. Однако, в последние годы тот факт, что таунхаус является альтернативой городской квартире, а не дачному коттеджу, стал очевиден массовому покупателю.

В итоге девелоперы больших жилых проектов расширили ассортимент. Значительный объем в мультиформатных ЖК был выведен на рынок в 2012 году. Продажи в данном сегменте увеличились к началу следующего года в полтора раза.

 Terres.ruМест в Ленинградской области, имеющих потенциал для активного развития, немало, но спрос пока еще достаточно ограничен. Рынок загородной недвижимости еще в стадии становления и поэтому сейчас вполне реально найти перспективные недооцененные места, которые через несколько лет могут стать более дорогими и востребованными.

Многие инвесторы делают акцент на европейский уровень жилья в пригороде. Продажа таунхаусов и квартир во Всеволожском районе традиционно пользуется наибольшим спросом у покупателей загородной недвижимости, а такое сочетание с экологически чистой зоной города ценится еще больше.

Разумеется, разные его части востребованы в разной степени. Сейчас многие стремятся приобрести себе участок, дом или таунхаус поближе к КАД, в пределах 10-15 км. Так, очень популярны коттеджные поселки в на Всеволожском, Мурманском и Новоприозерском направлениях. Стоит обратить внимание и на территории Всеволожского района, удаленные от КАД на 15-30 км.

Цена недвижимости в качественных мультиформатных проектах также выглядит конкурентным преимуществом на фоне стоимости квартир в новостройках пригородов. Число проданных таунхаусов составляет треть от числа сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости, а их доля от общего объема недвижимости составляет 12%. По оценкам экспертов, наибольшей популярностью у покупателей пользуются таунхаусы эконом-класса площадью 150-200 кв.м с участком земли 1-2 сотки.

Резкого изменения цен на рынке в течение первого полугодия не наблюдалось. Стоимость таунхаусов в первой половине года оставалась стабильной. Повышение цены было зафиксировано только в наиболее удачных проектах - при этом, рост цен не превышал 5%.

Фонд реновации Москвы объявил тендеры на проектирование жилых домов

article thumbnail

Фонд реновации Москвы объявил тендеры на проектирование жилых домов по 24 адресам. Для расселения хрущевок в районе бывшего Черкизовского рынка могут построит [ ... ]


Тюменская область вошла в число лидеров по вводу жилья

article thumbnail

По мнению экспертов, 2019 год был в целом неплохим для российского строительного сектора: по его итогам в России ввели 79,4 млн кв. метров жилья (без учета жилых домов,  [ ... ]


В Москве построят 3,1 млн квадратных метров жилья за счет бюджета

Московские власти планируют построить около 3,1 млн квадратных метров жилья до конца 2021 года. Такие данные приводятся на сайте московского стройкомплекса. По слова [ ... ]