Восстановление ключевых показателей на рынке недвижимости Венгрии возможно не ранее 2013 года, поэтому инвесторам следует воздержаться от принятия поспешных решений. К такому выводу пришли эксперты по ипотечному кредитованию венгерского банка OTP Jelzálogbank.

По данным портала RealDeal, в прошлом году недвижимость в Венгрии продавалась не слишком бойко. Всего за 2011 год было заключено 90 тыс. сделок. На западе страны количество сделок по купле-продаже жилья стабильно росло, а на востоке, скорее, снижалось. Исключение составили три восточных региона, где объемы продаж жилья смогли подрасти в годовом исчислении.

В 2011 году совокупный объем сделок с недвижимостью, заключенных в Будапеште, снизился на 2%. В восьми районах столицы, в том числе пятом, втором и первом, число транзакций выросло на 20%, но во многих других был отмечен не меньший спад рыночной активности.

На фоне явного снижения объемов продаж, в среднем по стране, без учета инфляции, жилье подешевело на 2%. В областях Фейер, Комаром-Эстергом и Веспрем, недвижимость обесценилась сильнее всего, примерно на 8-9%. При этом в четырех пригородах Буды и в шести пригородах в Пешта цены, напротив, подскочили на 20%.

Самая дорогая жилая недвижимость в Венгрии, как и раньше, расположена во втором районе Будапешта. Средняя стоимость кв.м. в этой части города может достигать 370 тыс. венгерских форинтов или €1238. Дешевле всего квартиры продаются в двадцать первом районе (Чепель), где средняя стоимость "квадрата" не превышает 161 тыс. форинтов или €538.

Напомним, что ранее в этом месяце аналитики международной инвестиционной компании Knight Knox International, подчеркивали целесообразность приобретения венгерских новостроек.

Фото ceece.org