| Специфика оценки недвижимости, транспортных средств и строительной экспертизы |
| 13.11.2016 18:30 | ||||||
|
При совершении операций с недвижимостью возникает необходимость в проведении ее оценки, которую целесообразнее доверить экспертам в этой области. Профессионалы представят расчеты, которые в полной мере отразят реальную стоимость объекта. С необходимостью независимой оценки сталкивается любой владелец недвижимости. Термин предполагает определение стоимости возводимого или готового объекта и прилегающего земельного участка. На вторичном рынке жилья наиболее частыми операциями являются продажа, обмен, покупка и дарение. Большинство из этих видов сделок не будут считаться юридически действительными, если не была проведена предварительная оценки оценка недвижимости квалифицированными специалистами. Прибегнуть к процедуре оценки приходится и когда планируется оформление кредита под ипотеку. Экспертной оценкой является наиболее точное определение стоимости не только жилого недвижимого имущества, но и производственного назначения. Особенно востребована строительная экспертиза среди предпринимателей на первичном рынке недвижимости. Строительная отрасль является одной из самых доходных отраслей экономики и привлекает интерес инвесторов. В то же время она достаточно сложна для инвестирования и отличается своей спецификой. Огромное разнообразие нормативных документов и меняющиеся условия часто создают риски и условия для увеличения как стоимости, так и сроков строительства, появляются различного рода проблемы при реализации проектов. При проведении оценок эксперты используют разные методы, подходящие в той или иной ситуации. Обыкновенно это доходный, затратный и сравнительный подходы. Проведением экспертиз могут заниматься организации с соответствующей лицензией на данный вид деятельности. В компетенцию специалистов входят тщательный осмотр и изучение состояния объекта. Собираются данные и проводится анализ прав собственности, эксплуатационных особенностей, делается оценка транспортных средств, их износа и проведенных модернизаций. После проведения всех этих этапов приступается к составлению подробного отчета по определению фактической цены не только недвижимости, но и машин, оборудования, транспорта и других активов. Стоимость услуг формируется на базе таких факторов как объем работ, срочность проведения оценки и экспертизы, наличие документов и т.д.
|
