Спрос на рынке новостроек бизнес-класса Москвы по итогам первого полугодия вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - примерно до 130 сделок в месяц, говорится в материалах компании IntermarkSavills.

Как указывается в отчете, в июне в Москве первичные продажи квартир бизнес-класса велись в 31 комплексе суммарной проектной площадью жилья 1,8 миллиона квадратных метров.

В течение первого полугодия на рынок вышли три новых проекта, добавляется в исследовании.

Основной объем спроса приходится на новостройки бизнес-класса и сконцентрирован на проектах, находящихся на высоких стадиях строительной готовности, либо сданных в эксплуатацию. Особое внимание покупатели обращают на отделку квартир, стеклопакеты, металлические входные двери люкс, витражи и возможность видеонаблюдения.

Что касается цен, добавляется в исследовании, то рост долларовой цены (по всем первичным проектам) по отношению к началу года составил 10%, что отчасти вызвано укреплением курса рубля по отношению к доллару на фоне роста мировых цен на нефть.

Рост цен в рублях с начала года составил 2,5%, заключается в отчете.

В целом, на столичном рынке новостроек наблюдается рост спроса и сокращение предложения, в первую очередь, на самые бюджетные варианты, отмечают эксперты. Но и в самих продажах наблюдается невиданная с докризисных времен конкуренция.

Застройщик микрорайона Царицыно, ГК «Настюша» и эксклюзивный агент по продажам, компания «НДВ-Недвижимость», смогли отстранить своего главного конкурента – «Миэль» от продаж квартир в этом комплексе.

Проект Царицыно, строящийся в районе Восточное Бирюлево, на сегодняшний день является самым крупным московский проектом. В комплексе запланировано возведение 15 жилых монолитных корпусов и,кроме того, всех основных объектов инфраструктуры. Здесь же эксперты рынка фиксируют самые бюджетные предложения по стоимости квадратных метров, продажами которых занимается «НДВ–Недвижимость». От услуг своего главного конкурента – «Миэль» - застройщик отказался по причине крайне низких объемов продаж компанией, которая ранее взяла на себя очень высокие обязательства. В результате контракт между компаниями был расторгнут, сообщается в пресс-релизе компании.

Казалось бы, все просто и понятно - сроки прошли, обязательства не выполнены, рабочие отношения закончены. Однако, компания «Миэль» обвинила недавних партнеров в «недобросовестной конкурентной политике». По словам гендиректора компании, Марии Литинецкой, «перспектива долгого и плодотворного сотрудничества с застройщиком Царицыно, равно как и дальнейшее участие компании «Миэль» в этом проекте, не подлежит никакому сомнению». Складывается парадоксальная ситуация - договор о сотрудничестве расторгнут, продавец отстранен от продаж всего основного объема квартир в микрорайоне, а признавать этого не желает, объявляя себя также инвестором проекта.

Такая ситуация складывается на столичном рынке новостроек впервые. Любопытно, что реальная доля инвестиций компании «Миэль»крайне мала - это всего 45 квартир, выкупленных ею в комплексе «Царицыно». По всей видимости, окончательной точкой в споре двух компаний следует считать заявление застройщика жилого комплекса, председателя совета директоров ГК «Настюша», Игоря Пинкевича. По его словам, единственным эксклюзивным агентом по реализации основного объема площадей в микрорайоне, остается «НДВ-Недвижимость», а несправившаяся с обязательствами «Миэль-Новостройки» от продаж отстранена.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района