Киевские риэлторы отмечают, что спрос на жилье вырос по сравнению с прошлым годом как минимум на 10-15%. Причем студенты начали искать квартиры задолго до завершения вступительной кампании, рассчитывая сэкономить на арендной плате, которая к сентябрю обычно повышается.

Максимальный бюджет, в который пытаются уложиться большинство из них, не превышает 1000-1200 грн в месяц. В то же время самая дешевая однокомнатная квартира в Киеве за год подорожала почти на 1000 грн - с 2800 до 3700 грн. Комнаты с хозяевами практически не пользуются спросом среди студентов.

Цены на аренду квартир начали расти раньше обычного из-за большого количества студентов-первокурсников - с весны минимальные арендные ставки уже выросли на 10%, а до конца августа - начала сентября имеют все шансы увеличиться еще на 6-8%, считают риэлторы. По их подсчетам, осенью найти в Киеве квартиру дешевле 4000-4200 грн за месяц будет просто невозможно.

В летний период ставки посуточной аренды жилья традиционно уменьшаются из-за снижения спроса и это было особенно заметно после завершения матчей Евро-2012. Осенью и зимой спрос на посуточную аренду, напротив, повышается. Однако, спрос на жилье для студентов поднял цены и на рынке посуточной аренды. Квартиры посуточно в Киеве предлагают удобства и комфорт и намного лучше оборудованы, чем типовые гостиничные номера. В то же время, снять квартиру посуточно выйдет почти на 30-40% дешевле, чем будет стоить аналогичный по качеству гостиничный номер. Наибольшим спросом в сегменте посуточной аренды пользуются квартиры в спальных районах с развитой инфраструктурой, а также квартиры с евроремонтом в центре города, а также .

Второй плюс съемных квартир — площадь. Если сравнить гостиничный номер на троих и посуточную квартиру на троих, то первый вариант будет в несколько раз дороже второго. А даже однокомнатные квартиры в Киеве посуточно будут просторнее стандартных гостиничных номеров.

На сегодняшний день в Киеве сдаются около 30000 квартир и 5000 комнат. Большинство из них позиционируются в средней (от 5000-6000 грн в месяц за "однушку") и высокой (от 7000-8000 грн) ценовых категориях, тогда как потенциальные постояльцы ищут в основном жилье эконом-класса (до 4000 грн в месяц).

По данным компании SV Development, средняя стоимость аренды квартир в Киеве в июле 2012 года выросла на 2,04% (13 долл.) - до 649 долл. за квартиру в месяц.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района