Во II квартале 2011 года среднегодовой рост цен на недвижимость горнолыжных курортов в Европе составил 1,7 %, в то время как в Северной Америке такое жилье подешевело на 3 %.

Спрос на объекты большинства мировых курортов стал меньше зависеть от сезонных особенностей, потому что приток любителей летних видов спорта — в частности альпинизма и пешего туризма — помогает собственникам жилья наращивать рентный доход.

В 2009 году рынок недвижимости на альпийских курортах пострадал от кризиса, но теперь в большинстве поселков цены стабилизировались, а в некоторых демонстрируют небольшой рост. Аналитики Knight Frank отмечают, что недвижимость на горнолыжных курортах, в целом, остается чувствительной к экономическим спадам, однако жилье, которое оценено в соответствии с текущими рыночными тенденциями, быстро находит своих покупателей.

После 2009 года среди иностранных покупателей квартир и домов во французских Альпах преобладали россияне и граждане стран СНГ, однако теперь стало больше приезжих из Еврозоны. Сейчас именно они способствуют росту цен.

Французский курорт Межев проявил немалую устойчивость к колебаниям рынка, продемонстрировав в июне 2011 года рост в 4,3 % по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Однако, по сравнению с 2008, цены по-прежнему отстают на 4–6 %.

То, что цены на недвижимость во французских Альпах стабилизировались, объясняется несколькими факторами:

• Многие французские курорты находятся на большой высоте (1 700 – 2 800 м), поэтому снег здесь держится дольше, и любители зимних видов спорта едут именно сюда. Для сравнения, шале в австрийских Альпах на высоте 1 600 м встречаются редко.
• Французские курорты предлагают большие возможности для занятий разными видами спорта. Туристов привлекает также разнообразие местной кухни.
• За последние пять лет этот регион получил много капиталовложений, что позволило усовершенствовать инфраструктуру. Например, в Куршевеле каждый год улучшается качество подъемников и снежных пушек.

Традиционно излюбленные места отдыха — Куршевель, Межев и Валь-д’Изер — продолжают лидировать на рынке. Особенно высок спрос на недвижимость ключевых субрынков: Куршевеля-1850, Мон-д’Арбуа (Межев), а также Бельведера и Рут-де-Шале/Ле-Рейнар (Мерибель).

На покупателей из Великобритании приходится 35–40 % сделок. Итальянцы тоже часто интересуются жильем во французских Альпах.

В 2011 году на американских горнолыжных курортах Теллурайд и Саут-Лейк-Тахо зафиксировано снижение цен по отношению к прошлому году. Однако то, что спад замедлился, позволяет аналитикам утверждать, что в дальнейшем эти рынки проявят бóльшую устойчивость.