Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии
16.01.2016 20:26
Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии 3.5 из 5 на основе 2 голосований.

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии в 2016 году. Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Болгарии. Прогнозы экспертов и динамика цен рынке недвижимости Болгарии 2008 – 2015.

Вы обдумываете возможность покупки дома или квартиры в Болгарии? Стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость в этой стране? На этот вопрос никто не ответит за вас или вместо вас. Покупка – личное решение, основанное исключительно на взвешенном анализе всех все за и против. Цель этого материала не в том, чтобы расписать вам преимущества болгарского направления и побудить сделать покупку. В статье мы постарались объективно рассмотреть факторы, размышление над которыми даст вам пищу для размышлений.

Почему покупатели говорят «Да» болгарской недвижимости?

Главный фактор популярности недвижимости в Болгарии – относительно низкие цены. Сегодня средняя стоимость болгарского квадратного метра составляет 442 евро. Для сравнения, в Испании эта цифра составляет 1350 евро, в Италии ценовой минимум – 1100 евро.

Развитая инфраструктура курортов. Болгария является членом ЕС, что сказывается на уровне развития инфраструктуры государства. Достойное состояние дорог международного и республиканского значения, ухоженность курортов, европейский уровень медицинских и других социальных услуг делают проживание и отдых здесь комфортными.

Последнее время значительные средства, выделяемые ЕС, вкладываются в строительство новых и реконструкцию старых очистных сооружений, что особенно важно для развития морского туризма страны.

Среди других факторов популярности болгарского жилья среди покупателей:

  • высокая доходность аренды (4,64%);
  • низкая стоимость жизни;
  • родственность религиозных убеждений и традиций (для русскоговорящих покупателей);
  • транспортная доступность;
  • перспективы вступления Болгарии в Шенгенскую зону.

Риски и подводные камни

Принимая решение о покупке недвижимости в Болгарии, необходимо учитывать минусы и подводные камни. Лучший способ увидеть отрицательные стороны – пообщаться с людьми, уже владеющими недвижимостью. Такую информацию можно найти на тематических форумах, где собственники делятся опытом приобретения жилья в этой стране и положительными и отрицательными впечатлениями жизни здесь. Однако лучше приехать в Болгарии и увидеть жизнь здесь своими глазами.

Что происходит на рынке жилья: динамика цен 2008 – 2015 гг.

Что будет с ценами на недвижимость в краткосрочной и долгосрочной перспективе? Будут ли стоимость жилья расти или наоборот падать? Эти вопросы являются ключевыми для многих покупателей, принимающих решение о приобретении недвижимости за рубежом, в том числе и в Болгарии. Что же происходит с ценами на болгарскую недвижимость и каковы прогнозы экспертов? В нижеследующей таблице приведены данные динамики цен на недвижимость, опубликованные Болгарским институтом статистики.

В 2008 году стоимость квадратного метра в среднем по Болгарии составляла 725,17 €. Начиная с 2009 года цены неумолимо падали вплоть до 2014 года, когда ценовая планка установилась на уровне 442,12 €. Темпы изменения цен в динамике выглядят так (в скобках указано изменение средней цены в сравнении с предыдущим годом):

  • 2009 (-26,31%);
  • 2010 (-5,58%);
  • 2011 (-6,16%);
  • 2012 (-1,4%);
  • 2013 (-1,21%);
  • 2014 (-4,5%);
  • 2015 (+0,5%).

Представленные данные показывают, что темпы снижения цен на жилье постепенно замедлялись, достигнув дна в начале 2014 года. В течение 2014 г. тренд изменил направление в сторону роста, а средняя стоимость болгарского квадратного метра выросла на 0,5% по сравнению с 2013 годом. По прогнозам экспертов, на фоне экономического роста в Еврозоне в целом и в Болгарии в частности, цены на недвижимость в 2016-2017 продолжат расти.

Уборка помещений после ремонта: этапы и преимущества профессионального подхода

article thumbnail

Ремонт – лучший способ улучшить качество помещений, будь то жилые квартиры, офисы или коммерческие объекты. Но после него скапливается много мусора, на поверхнос [ ... ]


Применение вязальной проволоки

article thumbnail

Вязальная проволока представляет собой изделие в виде мягкой и гибкой металлической нити, обычно связанной в бухты по определенному весу. Они комплектуют по 15 кг, [ ... ]


Евротрешки в новостройках

article thumbnail

Современные покупатели достаточно требовательны при покупке квартиры. Кроме ценовой категории людей волнует экологичность, наличие инфраструктуры, парковки. Не [ ... ]