| Строительство пригородов вокруг мегалополисов |
| 01.11.2012 17:46 | ||||||
|
Строительство пригородов вокруг мегалополисов
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
В случае Москвы возведение пригородов поможет не только снизить плотность застройки внутри города и в прилегающих городах Московской области, но и повысить доступность жилья. Ведь внутри МКАД цены на недвижимость зашкаливают и покупка квартиры в Подмосковье – единственный шанс для многих решить жилищную проблему. Однако для того чтобы проекты комплексной застройки Подмосковья и новых территорий превратились в полноценные пригороды, необходимо создать все необходимые для комфортной жизни условия: это и внутренняя инфраструктура, и транспортная доступность, и, в конце концов, внешний вид, радующий глаз. Только в этом случае люди будут селиться в Подмосковье и на новых территориях Большой Москвы не от безысходности, а из-за того, что их будет удовлетворять именно такой образ жизни и комфорт городской среды. Что такое настоящий пригород? Возможен ли в Московском регионе такой формат жизни? Есть ли у него перспективы? Существуют ли примеры удачного пригорода в Подмосковье и других регионах России? На "Индикаторах рынка недвижимости" прошла онлайн-конференция на тему «Решат ли пригороды жилищную проблему Москвы?». На вопросы читателей ответили генеральный директор JV RDI Group&Limitless Ирина Мошева и директор по продажам пригорода «Западная долина» девелоперской компании RDI Иван Потапов. «Для большинства девелоперов земли под застройку и развитие в городе просто нет. Свободная земля в городе давно уже распределена. Поэтому приходится искать площадки вокруг города», - поделился Иван Потапов. При этом наиболее перспективным форматом для строительства в Подмосковье эксперт считает малоэтажный пригородный формат, основанный на принципах «Нового урбанизма». Он позволяет сделать пригород комфортным, а значит, будет пользоваться бОльшим спросом. Стоит отметить, однако, что основная часть покупателей еще не осознала, что жилье с собственным газовым котлом типа Sime RX гораздо лучше, чем многоэтажка. Ирина Мошева согласна, что малоэтажный пригород – это наиболее комфортный формат для покупателя и более конкурентоспособный для девелопера. «Количество проектов за МКАД стремительно увеличивается. Конкуренция уже сейчас достаточно высокая и будет увеличиваться. Мы считаем, что покупатель будет однозначно предпочитать среднеэтажное и малоэтажное жилье», - пояснила она. Эксперт поделилась своим видением идеального пригорода Москвы: «Он должен быть расположен на северо-западе или западе Подмосковья, не далее 10 км от МКАД, рядом с подмосковным городом, среднеэтажный, не выше 7 этажей, с разнообразными форматами жилья (квартиры, таунхаусы, коттеджи), с объемной инфраструктурой, в едином архитектурном стиле, современный, дружелюбный, с большим количеством парков. Дети должны учиться рядом с домом, то есть в таком комплексе должна быть школа и детский сад с увеличенным временем пребывания на природе, прогулках. При такой удаленности от Москвы родители могут работать и в столице, территориально по этому же направлению».
|
