Удивительная природа и оригинальная архитектура Таиланда привлекают туда тысячи гостей со всего мира. Многие россияне, побывав в этой южно-азиатской стране в качестве туристов, начинают задумываться о приобретении недвижимости.

В Таиланде можно найти жилье на любой вкус - от крошечных студий в многоквартирных домах до роскошных вилл с собственным выходом к морю. Цены на недвижимость в Таиланде, соответственно, также различаются. Небольшие квартиры в Паттайе площадью 30 квадратных метров будут стоить €20-25 тыс., а современные виллы в Таиланде продаются за €200-250 тыс.

Содержать жилье в Таиланде также недорого. Налога на недвижимость в этой стране нет, а земельный налог настолько низкий, что его разрешают уплачивать раз в несколько лет. Размер коммунальных платежей зависит от того, какие услуги предоставляет жилой комплекс. В среднем расходы на содержание двухкомнатной квартиры в Таиланде составляют €25-35 в месяц.

По информации Банка Таиланда, индекс цен на таунхаусы вырос на 6,6%, на земельные участки с возможностью застройки – на 13,4%, на частные односемейные дома – на 12,2%. До конца текущего года цены на жилье в кондоминиумах с хорошей инфраструктурой вырастут не менее чем на 5%, в основном из-за увеличения расходов девелоперов на строительство и покупку земельных участков. Цены на малоэтажные дома будут более стабильными.

Объем предложения в сегменте недорогого жилья сильно увеличился и за последние три года цены на недвижимость Тайланда существенно выросли, но эксперты уверяют, что пузыря на тайском рынке не наблюдается.

В настоящий момент в стране продолжает активно развиваться ипотечное кредитование. В третьем квартале объемы кредитов, выданных физическим лицам на покупку жилья, составили не менее 1 058 млрд батов ($35 млрд).

Покупка первичной недвижимости в Таиланде пользуется большим спросом среди иностранцев, чем приобретение вторичного жилья.

Следует различать покупку апартаментов в кондоминиумах (многоквартирных комплексах) и покупку виллы или земельного участка, так как законодательство Таиланда ограничивает владение землей иностранцами.

Земельные участки, в том числе те, на которых построены виллы, можно арендовать на срок в 30 лет с возможностью продления два раза (в общей сложности на 90 лет). Также земельный участок можно оформить на юридическое лицо – тайскую компанию, учредителем которой является покупатель, при условии, что 51% капитала принадлежит тайской стороне.

Спрос на аренду жилья в городских кондоминиумах стабильно растет. Доходность таких объектов составляет 6-10% в год, что значительно превышает доход депозитов в тайских банках (менее 2%). Доходность от аренды в Бангкоке в мае составляла 6,2%. По объектам небольшого метража (45-80 кв. м) она может достигать и 7%.

В последнее время многие клиенты стали покупать сразу несколько объектов недвижимости – квартир или вилл. Потому что поняли, что в Таиланде можно выгодно сдавать жилье в аренду круглый год. Спрос на аренду жилья существенно вырос. Средняя величина арендной платы в Паттайе: 50 000 - 90 000 батов.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

Несколько социальных объектов строят на юго-западе Москвы Недавно мэр Сергей Собянин рассказал, какие социальные объекты появятся на юге Москвы. Так, на сегодняшний день в Даниловском районе на 70 процентов готова детско-� [ ... ]

Котлы водогрейные для горячего водоснабжения и отопления Котлы водогрейные – это неотъемлемая часть современной инженерной инфраструктуры, обеспечивающая комфорт и тепло в жилых домах, промышленных зданиях и обществен [ ... ]

Какой материал выбрать при строительстве деревянного дома Деревянными можно называть дома, у которых стены состоят из натуральной древесины. Деревянными можно считать бревенчатые дома, в том числе рубленые и дома из оцили [ ... ]