| Цены на загородную недвижимость в Подмосковье снизились, спрос растет |
| 10.02.2017 11:38 | ||||||
|
Средняя стоимость предложения новых коттеджей, участков без подряда, таунхасов и дуплексов в Подмосковье по итогам полугодия составила 7,6 миллиона рублей. При этом цены на участки за 2016 год снизились на 26 процентов. Стоимость предложения таунхаусов в Подмосковье по итогам полугодия составила 12 миллионов рублей, дуплексов — 13,1 миллиона рублей. Оба вида загородного жилья за год подорожали — на 9,2 и 13 процентов соответственно. Средняя стоимость новых коттеджей в области достигла 49,4 миллиона рублей, показав годовой рост на уровне 24 процентов. Участки без подряда, напротив, за год подешевели на 26,5 процента до 2,5 миллиона рублей в среднем - сейчас, например, можно купить участок по Минскому шоссе по вполне доступным ценам. Цена жилья в малоэтажных комплексах области осталась прежней — 5,6 миллиона рублей за лот в среднем. Стоимость квартир в таких комплексах уже достигла предела, и дальнейшее повышение цен может обрушить спрос на малоэтажку в целом. Необходимо отметить, что в 2016 году отмечен рост покупательского интереса к загородной недвижимости по сравнению с 2015 годом. Многие покупатели, ранее откладывающие приобретение домовладения, решались на сделку, чему в немалой степени способствовали максимально лояльные условия, предлагаемые продавцами. Число сделок на загородном рынке за год выросло более чем на треть, хотя в целом после кризиса 2008 года покупательская активность на рынке остается достаточно низкой. В условиях отсутствия новых проектов это привело к вымыванию наиболее ликвидных объектов и общему сокращению объема предложения. При этом спрос сконцентрировался на наиболее интересных поселках с самым удачным сочетанием цены и качества.
|
