| В Краснодаре открывается выставка недвижимости «Мое жилье» |
| 17.09.2015 22:30 | ||||||
|
В Краснодаре открывается выставка недвижимости «Мое жилье»
3.7 из
5
на основе
3 голосований.
В первый день работы пройдет дискуссия для руководителей «Как помочь строительной отрасли в кризис – не мешать или поддержать?». Администрация Краснодара организует Городской консультационный центр, в котором предоставит информацию посетителям выставки по всем программам господдержки, которые работают на территории края. Организаторы обещают обучающие мастер-классы для риэлторов, интернет-маркетологов. Посетителей профессионалы проконсультируют по вопросам ремонта и выбору дизайна квартиры. Особенностью ярмарки станет активное вовлечение посетителей в конкурсные программы с солидными призами. Им будет нужно делать фотографии объектов недвижимости в Краснодарском крае и выкладывать их в социальные сети. Сделать это не так трудно - тут, например, можно найти почти все квартиры Сочи и Адлера. Дискуссионная панель объединит более 120 руководителей и собственников строительных компаний и смежных отраслей, представителей органов власти, контролирующих организаций, банков, профессиональных ассоциаций и объединений. Участники рынка обсудят проблемы и трудности, с которыми столкнулся строительный бизнес в условиях стагнации в экономике, снижение покупательной способности россиян, изменение налогового законодательства и 214-ФЗ, сложности финансирования объектов строительства и т.д. Напомним, что с 2017 года в Краснодарском крае вводится налог на имущество согласно кадастровой стоимости. Изменения в налоговой политике обоснованы федеральным законом, вступившим в силу в январе 2015 года и дающим право регионам самим выбирать сроки внедрения новой системы расчета налога на имущество. Изменения будут происходить в три этапа. Первый этап будет реализован в начале 2017 года и коснется объектов площадью свыше 5 тыс. кв. м, второй этап коснется недвижимости площадью более 3 тыс. кв. м. с 2018 года, третий этап – недвижимости свыше 1 тыс. кв. м. с 2019 года. Согласно закону, налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не рыночной, как было ранее. Еще во время обсуждения федерального закона эксперты говорили о том, что налоговая нагрузка возрастет, так как оценка по кадастру значительно превышает рыночную стоимость недвижимости. В Департаменте имущественных отношений не спорят, что практика кадастровой оценки не соответствует рыночной: «Такие расхождения происходят потому, что кадастровая оценка осуществляется массово и не учитывает некоторые индивидуальные особенности того или иного объекта». По словам юриста, руководителя земельной и градостроительной практики национальной юридической компании «Митра» Романа Дьякова, кадастровая стоимость недвижимости по факту выше рыночной стоимости, но оспорить ее можно в специальной комиссии и в суде. «Затраты на переоценку кадастровой стоимости в любом случае будут ниже, чем затраты на налоговые исчисления, аренду или покупку недвижимости» - комментирует Роман Дьяков: «Исключение составляет малый бизнес, для которого затраты на переоценку и затраты на налоговые исчисления и аренду могут быть равны». Пленум Верховного суд РФ 30 июня текущего года подписал постановление, согласно которому заявителям в суде будет легче оспорить кадастровую стоимость. К примеру, подать заявку на переоценку теперь может не только собственник, но и арендатор недвижимости с согласия собственника.
|
