| В Москве и Подмосковье проходит Black Friday Real Estate |
| 20.08.2016 12:04 | ||||||
|
В Москве и Подмосковье проходит Black Friday Real Estate
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
В Москве и Подмосковье началась "черная пятница" недвижимости. Так называемая черная пятница, или Black Friday Real Estate, проходит в этом году во второй раз и объединяет 70 объектов от 49 девелоперских компаний. Максимальные скидки на квартиры составят 50%. Купить квартиру в столичном регионе практически за полцены можно будет до конца выходных. Ряд ведущих застройщиков принципиально не участвуют в акции, полагая, что это не маркетинг, а демпинг. В отличие от прошлого года, когда со скидкой продавались только квартиры, апартаменты, лофты, коттеджи и земельные участки, в этом году купить можно будет также машино-места и коммерческие помещения. Речь идет только о новостройках: продаваться будут лоты в проектах как на уровне котлована, так и в уже готовых домах. В акции участвуют только те застройщики, которые реализуют свои объекты в соответствии с 214-ФЗ ("Об участии в долевом строительстве"). При этом предусмотрен организационный взнос, который варьируется в районе 300–400 тыс. руб. Существенная доля проектов, принимающих участие в "черной пятнице", расположены в Подмосковье. По данным Росстата, в первом полугодии объем договоров долевого участия здесь сократился на 5%, поэтому именно подмосковные девелоперы в большей степени заинтересованы в поддержании своих продаж. К тому же предложение в Подмосковье существенно выше, чем в Москве. Если в области на продажу выставлены 7,5 млн кв. м нового жилья, то в столице — около 1,3 млн кв. м. Несмотря на это, квартиры в Подмосковье от застройщика продолжают пользоваться повышенным спросом, уверены в девелоперской компании "Легион", которая предлагает жилье на Новорижском и на Ильинском шоссе, а также квартиры в Красногорском районе и в жк "Рублевское Предместье". Несмотря на увеличение числа объектов, участвующих в акции (в прошлом году 47 компаний продавали со скидкой лоты в 67 объектах), объем предлагаемых площадей несколько снизился: в прошлом году на "черной пятнице" продавалось 153 тыс. кв. м, то в этом — 140,2 тыс. кв. м. На первичном рынке недвижимости сегодня наблюдается сезонное летнее затишье. Несмотря на это, спрос все равно существенно выше, чем в прошлом году: по сравнению с июлем 2015 года в июле 2016 года было заключено на 72,53% больше сделок — в Росреестре есть сведения о 2807 заключенных договорах долевого участия. Это стало самым высоким показателем продаж с начала года даже с учетом ажиотажного февральского спроса, вызванного возможным завершением программы субсидирования ипотечной ставки. Впрочем, по сравнению с прошлым месяцем рост составил только 2,56%. Однако нужно учитывать, что регистрация договоров в Росреестре проходит примерно через месяц-полтора после сделки. О значимом влиянии на рынок новостроек говорить не стоит, поскольку это кратковременная акция и в ней принимают участие далеко не все представители рынка. Скорее, "черная пятница" — это неплохая возможность для застройщиков дополнительно заявить о себе, выставить некоторый пул объектов по интересным ценам.
|
