| В октябре совершено 160 сделок на первичном рынке бизнес-класса |
| 01.11.2011 10:28 | ||||||
|
В октябре совершено 160 сделок на первичном рынке бизнес-класса
2.5 из
5
на основе
2 голосований.
Нынешней осенью отмечается тенденция смещения спроса – покупатели все больше интересуются помещениями небольшой площади. Так год назад, в октябре 2010-го, средняя площадь приобретаемых квартир составляла 113 квадратных метров, ныне она понизилась до 97 метров. Треть всех сделок пришлась и вовсе на недвижимость площадью до 80 метров. К примеру, средняя площадь приобретаемых в минувшем октябре апартаментов составила около 65 квадратных метров, а их средняя цена – 500 тысяч долларов. На фоне роста интереса к компактным квартирам отмечается также увеличение разброса стоимости покупаемых квартир в домах бизнес-класса. Так, самая высокая стоимость метра в октябре составила 10500 долларов, это практически в три раза больше наиболее экономичной цены метра (в 2010 году – в 2,2 раза). Спрос на рынке новостроек бизнес-класса Москвы по итогам первого полугодия вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - примерно до 130 сделок в месяц, говорится в материалах компании IntermarkSavills. Как указывается в отчете, в июне в Москве первичные продажи квартир бизнес-класса велись в 31 комплексе суммарной проектной площадью жилья 1,8 миллиона квадратных метров. В течение первого полугодия на рынок вышли три новых проекта, добавляется в исследовании. Основной объем спроса приходится на новостройки бизнес-класса и сконцентрирован на проектах, находящихся на высоких стадиях строительной готовности, либо сданных в эксплуатацию. Особое внимание покупатели обращают на отделку квартир, стеклопакеты, металлические входные двери люкс, витражи и возможность видеонаблюдения. Что касается цен, добавляется в исследовании, то рост долларовой цены (по всем первичным проектам) по отношению к началу года составил 10%, что отчасти вызвано укреплением курса рубля по отношению к доллару на фоне роста мировых цен на нефть. Рост цен в рублях с начала года составил 2,5%, заключается в отчете. В целом, на столичном рынке новостроек наблюдается рост спроса и сокращение предложения, в первую очередь, на самые бюджетные варианты, отмечают эксперты. Но и в самих продажах наблюдается невиданная с докризисных времен конкуренция. Как отмечает директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Дмитрий Халин, «продолжение активизации покупательского спроса в октябре 2011 г. носит закономерный характер – отложенный летний спрос переходит в реальные сделки. По-прежнему остаются популярными новостройки, расположенные в западных районах Москвы – в октябре около половины всех первичных сделок заключалось именно там».
|
