В Подмосковье резко увеличилось число поселков экономкласса
27.05.2011 07:26
В Подмосковье резко увеличилось число поселков экономкласса 3.5 из 5 на основе 2 голосований.

В Подмосковье резко увеличилось число поселков экономклассаВ 2011 году в Подмосковье увеличилась доля поселков экономкласса, что стало причиной отрицательной корректировки цен на загородном рынке. Впрочем, некоторые участники рынка ожидают роста цен уже летом.

Согласно исследованию, проведенному аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости", с начала года число подмосковных поселков, относящихся к категории "эконом" (средняя стоимость кв. метра до 30 тысяч рублей), выросло в полтора раза - с 40 до 63.

Аналитики отмечают, что это стало причиной снижения цен на загородном рынке: средняя стоимость кв. метра в поселках с готовыми домами и участками с подрядом, где предусмотрено электричество и газ, составила около 73,2 тысячи рублей, что на 8% меньше, чем в IV квартале 2010 года. Средняя цена домовладений сократилась с 23,3 до 21 млн рублей.

Больше других (почти на 19%) подешевело загородное жилье в 30-50 км от МКАД, поскольку именно здесь появилось большинство новых экономичных предложений. По информации Городского Центра Недвижимости в Москве сейчас дома в этой зоне удаленности стоят в среднем около 60 тысячи рублей за кв. метр.

Однако, по данным аналитиков, в поселках, вышедших на рынок в предыдущие годы, жилье подешевело максимум на 1,5%, а отдельные объекты на те же 1,5-2% подорожали.

В свою очередь, аналитики компании Atlas Development придерживаются мнения, что ценовые корректировки на загородном рынке уже прекратились. По их данным, в апреле значительного изменения цен на рынке загородной недвижимости Подмосковья не произошло. Средняя цена кв. метра в прошлом месяце в элитном сегменте составила 5 тысяч долларов за кв. метр (142,1 тысячи рублей), в бизнес-классе - 3,3 тысячи долларов (93,7 тысячи рублей), в экономклассе - 1,5 тысячи (42,6 тысячи). Специалисты компании полагают, что в 2011 году в условиях стабилизации экономики среднерыночный рост цен может составить около 15%. При этом на 4-7% цены могут вырасти уже этим летом.

Эксперты аналитического центра компании ОПИН ожидают, что рост цен на рынке будем умеренным - в пределах 5-7% в квартал. В большей степени это относится к бизнес-классу, хотя и у элитного сегмента есть предпосылки к росту.

Арматура 10 мм в Москве

article thumbnail

Чаще всего в монолитном строительстве используется арматура 10 мм в Москве ее можно приобрести в компании «Сити Металл». Здесь представлены изделия металлопрокат [ ... ]


Аренда лофта: размеры, стиль, цена

Мероприятия и праздники — отличный повод, чтобы собрать всех друзей и близких. Но для начала нужно решить важный вопрос: куда же пойти? Часто сложно найти кафе или р [ ... ]


Рынок арендной недвижимости в Дубае

Дубай, сверкающая жемчужина Объединенных Арабских Эмиратов, долгое время был магнитом как для экспатриантов, так и для инвесторов, привлеченных его современным пе [ ... ]