Власти увеличат налог на крупную коммерческую недвижимость
26.11.2013 00:30
Власти увеличат налог на крупную коммерческую недвижимость 3.7 из 5 на основе 3 голосований.

Власти увеличат налог на крупную коммерческую недвижимость

Владельцам московских торговых центров в ближайшие месяцы придется выйти из тени, прогнозируют "Вести". Столичные власти утвердили новые правила налогообложения, которые наведут на рынке порядок, а заодно пополнят городскую казну. Сегодня прибыль, которую приносят некоторые торговые центры, может сравниться с бюджетом небольших государств, но налоги их хозяева при этом платят копеечные.

Торговые, офисные и бизнес-центры — фантастическая доходность и самая быстрая окупаемость в мире. Правда, как выясняется, таким прибыльным рынок коммерческой недвижимости в Москве делают "серые" налоговые схемы, из-за которых ежегодно город недополучает десятки миллиардов рублей.

По оценкам мэрии, лишь 20% собственников офисных и торговых площадей сегодня платят налоги честно. Остальные умышленно занижают стоимость имущества, да так, что в итоге вообще не платят ничего.

"При текущей системе налогообложения стоимость здания может быть близка к нулю", — отмечает руководитель Департамента городского имущества Москвы Владимир Ефремов.

рекламная вставка

Далеко не всегда известен и собственник того или иного бизнес или торгового центра. Так, почти все крупные мега-моллы находятся во владении кипрских офшоров, а часть офисных зданий вообще не имеют права на существование.

"Часть объектов — просто самострой, часть объектов промышленности — кто-то получает с них доходы, а город несет расходы", — говорит руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.

Немногочисленные честные девелоперы говорят, что новые правила, когда налогом будет облагаться не балансовая, а кадастровая стоимость объектов, уравняет в правах всех игроков этого пока еще теневого рынка.

Увеличение налога на коммерческую недвижимость пока коснется только крупных игроков, подчеркивают городские власти. Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью московским СМИ заявил, что владельцев небольших торговых площадей новые правила не касаются, а, значит, и роста цен в среднестатистических магазинах произойти не должно.

"Это касается только крупных, более 5000 квадратных метров, торговых центров, — заверил мэр Москвы. — Малый бизнес вообще не входит в эту систему и, разумеется, не обкладывается новым налогом.

Для большого — налог будет вводиться постепенно. С 1 января ставка будет меньше процента. Но и это уже 15 миллиардов рублей в бюджет города. К 2018 году налог поднимут до 2 процентов, и тогда Москва рассчитывает получить уже 53 миллиарда.

Навести порядок со статусами объектов обещают до конца года. При департаменте имущества создана специальная комиссия, которая ходит по зданиям и проверяет, чем на самом деле занимаются хозяева и их арендаторы.

Рекомендации и советы специалистов при поклейке обоев

article thumbnail

У вас появилось желание изменить надоевший интерьер в вашей квартире? Наиболее быстрый и недорогой способ - наклеть новые обои. Новичку тяжело справиться с этой з [ ... ]


Как выгоднее купить квартиру в СПб для последующей сдачи в аренду

article thumbnail

При подборе вариантов покупки жилья для сдачи в его аренду в короткие сроки стоит учесть, что при приобретении квартиры в новостройке пройдет немало времени до за [ ... ]


Аренда и покупка недвижимости в Сочи

article thumbnail

Свое жилье в курортном городе это не мечта, а реальность.  Теплый Сочи предоставляет массу возможностей не только для отдыха, но и для бизнеса. Отели часто перепол [ ... ]