| Возросла доля экономкласса на рынке загородного жилья Подмосковья |
| 11.09.2016 09:03 | ||||||
|
Возросла доля экономкласса на рынке загородного жилья Подмосковья
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
На рынке загородного жилья Подмосковья значительно возросло предложение в сегменте экономкласса. В данный момент насчитывается 545 новых поселков экономкласса - на 53% больше, чем в 2013. Это связано с тем, что в сложных финансовых условиях девелоперы все чаще отдают предпочтение самому бюджетному формату - участкам без подряда. В совокупном предложении доля объектов экономкласса за указанный срок возросла на 9 п.п.: с 66% во втором квартале позапрошлого года до 0,75 в том же периоде 2016-го. При всем этом около 78% областных предложений экономкласса представляют из себя участки без подряда, 17% - это квартиры в малоэтажных комплексах, небольшая доля приходится на коттеджи, таунхаусы и дуплексы. В докризисном 2013 году этот показатель был на 53% меньше. По данным специалистов из компании "Стимул", чьей основной деятельностью является возведение коттеджей, с большим отставанием за участками следуют малоэтажное строительство (17%), после этого коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%). Три года назад расклад был несколько другой: коттеджей было порядка 10%, а УБП - только 72%. В то же время доля коттеджей в общем объеме предложения сократилась с 10% до 2%. Доля продаж в сегменте "комфорт" составила 15 процентов, на долю объектов бизнес-класса довелось 4 процента сделок, на элитные - 3 процента. Заметнее всего эта тенденция проявилась в сегменте бюджетных таунхаусов, которые, по предварительным достоверным сведениям риелторов, за три года потеряли 19% среднего метража. Коттеджи сократили среднюю площадь на 8%, малоэтажные дома - на 7%, дуплексы - на 5%. За три года средняя площадь таунхауса уменьшилась на 19%. Определенной популярностью пользуются и дома из газобетона, которые по теплоотдаче, стоимости и быстроте восстановления считают самым оптимальным вариантом по соотношению "цена-качество".
|
