«ВТБ недвижимость» построит на земле бывшего сенатора Сергея Пугачева 1,5 млн квадратных метров недвижимости, пишут «Ведомости». Первоначально банк планировал возвести на Рублево-Успенском шоссе только 500 тысяч квадратных метров.

Проект получил название «Городская деревня». Он предусматривает строительство в течение 15 лет коттеджных поселков, малоэтажного жилья и коммерческой недвижимости, рассказал изданию старший вице-президент ВТБ Павел Косов.

Земля разделена на 20 участков, пока осваивается только один. «ВТБ недвижимость» (дочка ВТБ) планирует построить на 30 гектарах поселок «Николо-Успенское». Объем инвестиций в строительство составит около 100 млн долларов. Банк оценивает землю в 70 млн долларов (около 23 тысяч долларов за сотку). Генеральный директор компании Land Management Юрий Лакеев считает, что рыночная стоимость земли в этом месте — 8-12 тысяч долларов за сотку, пишет газета.

Общий объем инвестиций в проект может составить до 3 млрд долларов, включая инфраструктуру и подключение коммуникаций, полагает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Финансирование проекта будет проходить через закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ), до конца года туда передадут участки и деньги, рассказал изданию Косов. По его словам, «ВТБ недвижимость» планирует потратить на проект не более 446 млн долларов, поэтому не исключена возможность привлечения инвестора со стороны или продажи доли в «Городской деревне».

Бывший владелец земли «Объединенная промышленная корпорация» (ОПК), принадлежащая Пугачеву, планировала построить на ней несколько элитных коттеджных поселков и торгово-развлекательные центры — всего около1 млн квадратных метров недвижимости. Земля (1200 гектаров) находилась в залоге у ВТБ по кредиту 2,4 млрд долларов. Впоследствии банк получил землю в счет долгов ОПК.