Децентрализация городов приведет к созданию элитного загородного кластера
30.09.2016 17:14

Децентрализация городов приведет к созданию элитного загородного кластера

30 лет спустя, по прогнозам ООН, около 66% всего населения нашей планеты будет проживать в городах, пишет РБК. Ухудшение экологии, перенаселенность и остальные побочные аспекты экономического развития вынуждают к поиску новых решений.

Проблема перенаселенности стала актуальной еще в XIX веке, когда после промышленной революции города сосредоточили в себе основные рабочие силы. В течение XX века идея создания идеального загородного кластера получила активное развитие в европейских странах, а в США она дала начало движению нового урбанизма, пропагандирующего компактный «город без машин».

Децентрализация необходима для предотвращения коллапса крупных городов. При этом жизнь в центре становится все дороже, но плюсов по сравнению с пригородом - все меньше. В странах Европы осознание этого факта пришло давно, что послужило стимулом к развитию и популяризации отдельных пригородов.

Элитный сегмент недвижимости, ассоциирующийся с расположением в привлекательных районах, столкнется с невозможностью дальнейшего развития. Возможным вариантом для будущего строительства станет обеспеченный инфраструктурой пригород. Строительство таунхаусов, коттеджей и частных домов как из керамических блоков http://evastroy.ru/stroitelstvo-chastnyh-domov/doma_iz_keramicheskih_blokov, так и других современных методов застройки, отразится положительно на общем фоне социальной жизни. Таким образом создастся замкнутая система элитного загородного кластера.

Главный фактор успеха элитных пригородных проектов — наличие развитой инфраструктуры, которая включает в себя как социальные, так и коммерческие учреждения, наряду с возможностью за полчаса добраться до центра города. Качественная архитектура, наличие благоустроенной территории и грамотная работа управляющей компании обеспечат таким проектам стабильный спрос, так как привычный уклад жизни в элитном жилом комплексе в центре дополнится хорошей экологией и близостью к природе.

Активное расширение городов приводит к образованию полицентричной структуры развития. Мегаполисы уплотняются, центр становится все более элитарным, а спальные районы застраиваются дешевыми панельными сериями домов. Характерно это не только для России, но и для многих западных стран. Неминуемо растет и ценовой разрыв между локациями. При этом плотность застройки центральных районов в большинстве крупных городов достигает предельных значений, что со временем приведет к отсутствию площадок под реализацию новых проектов.

Востребованность элитных проектов в центре города со временем вряд ли убавится, но параллельно можно видеть зарождающийся тренд на децентрализацию элитных и премиальных объектов. Многие люди сегодня продают свои квартиры в центре, отдавая предпочтение полноценному загородному жилью или элитному пригороду. При этом для данного класса покупателей одним из главных критериев становится транспортная доступность. В отличие от США и европейских столиц Москва пока еще не может похвастаться высокоразвитым транспортным сообщением между городом и пригородом, но движение в этом направлении видно уже сейчас.

Экологический фактор, развитая инфраструктура и близость к основным транспортным магистралям становятся доминантой при выборе нового жилья. Целевая аудитория таких проектов — это люди, которые часто бывают за границей и видят успешные примеры пригородного образа жизни. Основная масса — активные семейные пары, утро которых начинается с пробежки в расположенном неподалеку парке, а выходные проходят в кругу семьи с детьми или за игрой в гольф с соседями и друзьями.

Установка перегородок на рабочих местах

article thumbnail

В компаниях и на предприятиях Москвы заработали новые меры безопасности. Одним из требований стала установка специальных перегородок на рабочих местах. В указе С [ ... ]


Преимущества каркасных домов

article thumbnail

Строительство дома на своей земле - иногда менее затратный вариант, чем покупка квартиры. Сделав свой выбор в пользу собственного дома, возникает вопрос каким же о [ ... ]


Отделка лоджии под ключ в многоквартирном доме по доступной цене в Киеве

article thumbnail

Ограниченное пространство квартир в старых «Хрущевках», да и в более современных многоэтажках, вынуждает их обитателей идти на разные ухищрения, чтобы прибавить к [ ... ]