| Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за год упала |
| 08.01.2014 23:00 | ||||||
|
Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за год упала
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Он пояснил, что ставка доходности на капитал (cap rate) в офисной недвижимости год назад составляла 11%, а сейчас 9%, в торговой недвижимости - 12% и 10% соответственно. "Я уверен, что до сих пор на российском рынке есть возможность сделок суммой более 1 миллиарда долларов, но эти сделки ограничены пулом инвесторов. Аппетиты есть, но единственное, что надо помнить, - то, что за таким объектом может быть многомиллиардный долг", - сказал Миллард в кулуарах саммита GRI Россия-2011. Есть и рынки, на которых спрос только растет. Напомним, что в рейтинге журнала Forbes в лидерах лучших городов для ведения бизнеса оказались Калининград, Уфа и Краснодар. Коммерческая недвижимость в Уфе привлекает инвесторов и по мнению Клуба экспертов. При этом он заметил, что перспективы инвестиций в российскую недвижимость в коммерческом секторе сейчас являются более привлекательными, чем, например, инвестиций, размещенных на лондонском рынке, который сейчас дает доходность на капитал порядка 4%. "Доходность и перспективы лондонского рынка не очень велики", - считает Миллард. Он резюмировал, что смотрит оптимистично на развитие российского рынка коммерческой недвижимости и ждет существенного повышения деловой активности в этом сегменте в ближайшие шесть месяцев.
|
