| За 20 лет обычная квартира в Москве подорожала в 78 раз |
| 20.09.2011 13:19 | ||||||
|
За 20 лет обычная квартира в Москве подорожала в 78 раз
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве выросла за эти годы почти в 50 раз - со 150 долларов до 7 тысяч долларов. В 2011 году исполняется 20 лет с момента, когда на смену обменным операциям с недвижимостью в России пришли первые коммерческие сделки. Первые аукционы по продаже квартир прошли в 1991 году, а итоговая цена сделки могла превышать начальную стоимость квартиры в 15-20 раз. Компания "Аванта Клининг" предлагает генеральную уборку квартир и офисов. Стоимость уборки квартир рассчитывается, исходя из площади и загрязненности помещений. Учитываются также время и сложность клининговых услуг. "До этого момента коммерческий рынок жилья находился в зачаточном состоянии - подавляющая часть недвижимости была в государственной собственности, а кооперативные квартиры и квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не более 2-3%. Прочее жилье обменивалось, как во времена СССР", - вспоминает Константин Попов из компании "Инком". По-настоящему массовым рынок недвижимости сделала бесплатная приватизация, стартовавшая в 1992 году. Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 году и 2000 году, когда стоимость московского "квадрата" увеличивалась примерно на 150% за год, а самое заметное снижение было отмечено по результатам кризисного 1998 года, когда цены на недвижимость упали в среднем на 70%, отмечает риелторы. В то же время в Москве был зафиксирован рекордно низкий ввод жилья. В 2010-2011 года ввод жилья был минимальный: в 2010 году - 1,77 млн кв. м, в 2011 году - 1,8 млн кв. м (с учетом присоединенных к Москве Люберецких полей аэрации - 2,1 млн кв. м). А накануне кризиса, в 2007 году, было 4,8 млн кв. м. Как отмечает эксперты новые дома появляются, но большей частью строительство ушло за пределы старой Москвы Руководитель стройкомплекса Марат Хуснуллин обещал, что город будет вводить ежегодно 2,5 млн кв. м жилья. Но аналитики считают, что получится не более 2 млн кв. м.
|
