| Дома на Дмитровке в мае оказались популярнее обычного лидера - Новой Риги |
| 29.06.2011 13:56 | ||||||
|
Дома на Дмитровке в мае оказались популярнее обычного лидера - Новой Риги
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
Недвижимость на Дмитровском шоссе в Москве по итогам мая обогнала по популярности традиционного лидера - Новую Ригу. Новых поселков в Подмосковье за год стало больше в 1,7 раза. За прошедший месяц 21% покупателей приобрели загородную недвижимость в районе Дмитровского шоссе. Традиционно лидирующее по количеству сделок Новорижское шоссе заняло почетное второе место (18%). Только за май количество сделок в районе Дмитровского шоссе увеличилось на 5%. При этом на сегодняшний день это шоссе пока не может похвастаться большими объемами предложения - от общей доли рынка на нем расположено всего 16% поселков, основная часть которых сосредоточена на удалении от 20 до 50 километров от МКАД, подчеркивают эксперты. Спрос на дальние дачи распределяется пока следующим образом – 65% приходится на участки без подряда, 25% на участки с подрядом и только 10% на готовые дома. Покупатели все чаще выбирают варианты со строительством деревянных домов из бруса. Выгодных предложений - хоть отбавляй. Например, строительная компания ООО «Экспо-ЛесСтрой» предлагает деревянные дома отличного качества по доступным ценам. "Наличие элитных резиденций у большой воды и поселков бизнес-класса уверенно тянет среднюю цену на Дмитровском шоссе вверх: по данным на начало июня средняя стоимость предложения здесь составляла 11,3 миллиона рублей. Средняя стоимость участков без подряда на Дмитровском шоссе составляет 3,6 миллиона рублей, средняя общая цена за коттедж - 16,2 миллиона рублей, за таунхаус - 8,7 миллиона рублей, за квартиру в многоквартирном малоэтажном доме - 7,9 миллиона рублей", - уточняется в отчете. Темпы продаж в поселках эконом-класса, где продаются в основном участки без подряда продолжают расти, но достаточно медленными темпами. НА протяжении мая результаты реализации участков в удаленных поселках выросли примерно на 10% относительно предыдущих месяцев. Реакцию предложения на рост спроса определить пока сложно, рынок ведет себя по-разному в зависимости от конкретного направления. Так, на Новорижском шоссе наблюдается существенное – на 37% - сокращение предложения дальних дач. А к примеру, в окрестностях Симферопольского шоссе, наоборот, выходят на рынок все больше вариантов участков (в том числе в поселках, уже замеченных в продаже ранее), в результате чего предложение за короткий период выросло на 47%.
|