| Эксперт: Петербуржцы стали чаще покупать квартиры в строящихся домах |
| 30.08.2011 13:22 | ||||||
|
Эксперт: Петербуржцы стали чаще покупать квартиры в строящихся домах
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
"Ключевой тенденцией последних месяцев на петербургском рынке ипотечного кредитования стало резкое увеличение доли ипотечных кредитов для приобретения квартир в строящихся домах". Об этом заявил на пресс-конференции вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Михаил Иоффе. По словам Иоффе, если еще в начале 2011 года в общем объеме ипотечных кредитов, выдаваемых филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге, доля первички едва достигала 12,5%, то уже в марте - 25%, а на сегодняшний день превышает 45%. При этом в целом по банку доля первички в объеме выдаваемых ипотечных кредитов составляет 30%. "И эта тенденция будет и дальше укрепляться: в ноябре-декабре мы ожидаем достигнуть планки в 55%, вплотную к докризисному уровню, а у наших конкурентов доля ипотеки на строящееся жилье также будет составлять весьма значимую величину, - считает эксперт. - Причина такого бурного роста очевидна: к весне нынешнего года люди практически изжили кризисное недоверие к строительным компаниям. Они снова готовы покупать в долгосрочный кредит квартиру в строящемся доме. Кроме того, банки также начали смягчать свою политику кредитования в данной сфере". В размер кредита уместно включить как стоимость ремонтных работ, так и и обустройства квартиры в новостройке. Классически смотрится мебель из дерева, а межкомнатные двери из сосны будут важным элементом интерьера и придадут уют жилью. В рамках пилотного проекта, который будет реализовываться в Санкт-Петербурге, Тульской, Московской и Тюменской областях, ВТБ24 вновь существенно облегчит процесс покупки в кредит квартир, в том числе и в строящихся домах. Стоит отметить, что по итогам первого полугодия Санкт-Петербург стал лидером среди крупных городов мира по темпам увеличения средней стоимости элитного жилья, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Как уточняется в материалах исследования, изменение среднего показателя стоимости на рынке элитного жилья Петербурга составило за январь-июнь этого года 17,3%. При этом в июне этого года, по сравнению с июнем прошлого, этот показатель увеличился на 12,2%. В результате северная столица России оказалась на втором месте в рейтинге, отражающем изменения за год (с июня 2010 года по июнь 2011 года). Первенство она уступила Гонконгу с его 16,1%. Третьим в "годовом" рейтинге оказался Париж (10%), а в первую пятерку вошли также Пекин (8,9%) и Лондон (8,3%). Москва заняла в списке девятую строчку с показателем 6,3%, передает РИА "Новости". "Лондон, Париж и Санкт-Петербург являются единственными тремя городами из анализируемых, в которых рынок элитной недвижимости достиг своих докризисных показателей", - подчеркивают аналитики. Примечательно, что в сегменте элитной недвижимости после сдачи новостройки в эксплуатацию в продаже остается больше половины квартир. Тогда как в экономклассе от общей площади в свободной продаже оказывается не более 7%; большая часть квартир раскупается еще на стадии котлована. Это еще раз подтверждает: самый активный спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге приходится на доступное жилье, которое даже при внушительных общих объемах строительства остается на грани дефицита.
|
