Инвесторы все больше интересуются коммерческой недвижимостью в регионе EMEA
08.12.2011 12:15

Инвесторы все больше интересуются коммерческой недвижимостью в регионе EMEAВ третьем квартале спрос на офисы в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) вырос на 16%, несмотря на ухудшение экономической ситуации в регионе. Наиболее активными были арендаторы в Брюсселе, Гамбурге и Париже. Такие данные были приведены в индексе компании Jones Lang LaSalle.

За три квартала объем арендованных и приобретенных офисных площадей увеличился на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Эксперты отмечают, что, несмотря на растущий спрос, ввод новых офисов остается низким: в третьем квартале в странах EMEA было построено 720  кв. м единиц коммерческой недвижимости. За три квартала текущего года объем ввода составил 2,3 млн кв. м. Это на 45% ниже среднего показателя, зафиксированного за последние десятилетие.

Руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в регионе EMEA компании Jones Lang LaSalle Винсент Лоттефье полагает, что кризис в Еврозоне и обостряющееся беспокойство относительно суверенного долга будут иметь долгосрочные последствия для корпоративных арендаторов « в связи с изменением экономической конъюнктуры». Судя по объективной оценке объектов коммерческой недвижимости ведущих европейских экспертов, такая тенденция намечается и в области продаж.

«Хотя в целом ситуация с наличными деньгами в корпорациях на сегодняшний день стабильна, люди проявляют осмотрительность. Компании фокусируются на стратегическом планировании и вновь запускают программы по снижению затрат. Однако рынок корпоративной аренды не позволяет сэкономить, поскольку ставки продолжают расти, а предложение качественных площадей остается низким», – добавляет специалист.

Согласно Европейскому индексу Jones Lang LaSalle, максимальные ставки аренды в регионе сохранились на прежнем уровне. В третьем квартале ставки снизились в Брюсселе (-3,2%), Дублине (-3%), Мадриде (-1,9%) и Эдинбурге (-1,8%). Квартальный рост ставок отмечался в Стокгольме и Гааге (по 2,4%), Гамбурге (2,2%) и Милане (1,9%).

НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ ТЮМЕНИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС В РАЗЫ

Элитные трех- и четырехкомнатные квартиры, несмотря на кризис, пополняют простаивающие предложения по аренде жилья в Тюмени. Дорогие квадратные метры пустуют. Сей [ ... ]


Недорогой ремонт квартиры – как не попасть на мошенников

Для каждого собственника жилья, приступающего к его ремонту, важно рационально потратить средства, и при этом сделать все запланированные работы качественно. В та [ ... ]


Как отполировать мрамор

Мрамор – превосходный природный материал, который на протяжении многих тысячелетий кряду используется человеческой цивилизацией в различных строительно-облицо [ ... ]