| Инвесторы все больше интересуются коммерческой недвижимостью в регионе EMEA |
| 08.12.2011 12:15 | ||||||
|
За три квартала объем арендованных и приобретенных офисных площадей увеличился на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Эксперты отмечают, что, несмотря на растущий спрос, ввод новых офисов остается низким: в третьем квартале в странах EMEA было построено 720 кв. м единиц коммерческой недвижимости. За три квартала текущего года объем ввода составил 2,3 млн кв. м. Это на 45% ниже среднего показателя, зафиксированного за последние десятилетие. Руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в регионе EMEA компании Jones Lang LaSalle Винсент Лоттефье полагает, что кризис в Еврозоне и обостряющееся беспокойство относительно суверенного долга будут иметь долгосрочные последствия для корпоративных арендаторов « в связи с изменением экономической конъюнктуры». Судя по объективной оценке объектов коммерческой недвижимости ведущих европейских экспертов, такая тенденция намечается и в области продаж. «Хотя в целом ситуация с наличными деньгами в корпорациях на сегодняшний день стабильна, люди проявляют осмотрительность. Компании фокусируются на стратегическом планировании и вновь запускают программы по снижению затрат. Однако рынок корпоративной аренды не позволяет сэкономить, поскольку ставки продолжают расти, а предложение качественных площадей остается низким», – добавляет специалист. Согласно Европейскому индексу Jones Lang LaSalle, максимальные ставки аренды в регионе сохранились на прежнем уровне. В третьем квартале ставки снизились в Брюсселе (-3,2%), Дублине (-3%), Мадриде (-1,9%) и Эдинбурге (-1,8%). Квартальный рост ставок отмечался в Стокгольме и Гааге (по 2,4%), Гамбурге (2,2%) и Милане (1,9%).
|
