В своем роде Дмитров можно считать крайним севером областной цивилизации, где способен поселиться человек, трудящийся в Москве и ежедневно вынужденный ездить в столичный мегаполис.

Однако стоит заметить, что в Дмитрове жить весьма комфортно. Парадоксом является и само устройство города. Его условно можно поделить на четыре части. Есть древний Дмитров, с крепостным холмом, собором, двухэтажной старой застройкой, в которую помещены новые объекты городского благоустройства. Есть обычный Дмитров, город панельных домов, магазинов. Скверов, небольших кафе и промзон. Есть Дмитров малоэтажный – здесь, как ни парадоксально в городской черте присутствует не один проект поселков таунхаусов. Наконец, есть Дмитров деревенский, он расположен за каналом имени Москвы, неподалеку от исторического центра. Здесь голос природы остается за птицами и охраняющими старые избы собаками. В таком разнородном пространстве и сосредоточены десятки новостроек Подмосковья.

Новостройки города – в своем роде парадокс. Древний Дмитров вовсе не относится к ближнему Подмосковью, а дорога до него на машине или на пригородном поезде займет больше часа времени.

Тем не менее по количеству новостроек Дмитров не уступает таким фаворитам первичного рынка, как Подольск или Химки. А спрос на маломерное жилье сопоставим даже с объемом продаж однокомнатных квартир в Подольске. Эту загадку новостроек Подмосковья объяснить нелегко.

Однако к новостройкам Дмитрова примыкает еще один географический сегмент – это новостройки Дмитровского района и более удаленных к северу мест Московской области. В этом смысле Талдомский, к примеру, район можно полноправно назвать своего рода филиалом Дмитровского – по данной причине, объекты, которые строятся в этих местах, мы будем рассматривать как единую территорию недвижимости. Один из самых заметных, причем в буквальном смысле девелоперских проектов Дмитрова – жилой комплекс «Центральный» по Школьной улице, который действительно находится практически в центре города. В конце 2009 года этот 17-этажный дом находился в стадии завершения монтажа монолитных конструкций, активно возводились наружные кирпичные стены. К настоящему времени объект завершен и прекратил свое пребывание в составе предложений первичного рынка новостроек Подмосковья, однако объявления о продаже квартир в доме встречаются достаточно регулярно. Самым крупным проектом первичного рынка Дмитрова является так называемый микрорайон ДЗФС в районе улицы Махалина. Грандиозная стройка группы компаний ПИК. Этот проект представлен на рынке уже несколько лет, но по сей день в нескольких корпусах микрорайона продаются квартиры. Это не центр города, но стоит отметить, что сам масштаб проекта подразумевает создание собственной многопрофильной социальной инфраструктуры.

В Дмитрове есть еще два достаточно крупных проекта новостроек – микрорайон на улице Космонавтов и так называемый микрорайон «Северный». Это район, поблизости от которого расположены различные предприятия города. Судьба их, кстати, в постсоветское время сложилась весьма причудливо.

Риэлтеры утверждают, что в Дмитрове существует достаточно устойчивый спрос на жилье не только со стороны москвичей, но и местный. Именно благодаря заводам, существующим экономически вполне успешно. Так, например, миллионы россиян покупают в магазинах консервированную горбушу, сайру и пиво в банках, которые потом иногда выставляют на лестницу в качестве пепельниц. Но очень мало кто знает, что выпускаются эти банки не где-нибудь, а на Дмитровском опытном заводе алюминиевой консервной ленты.

Для тех, кто желает жить близ станции пригородных поездов, возможно, лучшим выбором станет новостройка по Московской улице. Она расположена близ платформы Дмитров и находится в состоянии монтажа нижней половины этажей. Дом поставлен буквой «П», что сулит будущим новоселам вполне уютное пространство двора. Площадь квартир начинается от 40 метров, при этом цена «входного билета» - чуть меньше двух миллионов рублей. Видимо, это один из существенных аргументов в пользу квартир в новых домах Дмитрова. Также в самом центре города, на улице, носящей звучное имя Чекистская, расположен жилой комплекс, известный как «Славянский». Это проект с изначально заложенной в нем развитой инфраструктурой. Начальная цена квартир, правда, повыше, чем в предыдущем варианте – от 2,3-2,4 миллионов рублей. Впрочем, инвесторы могут брать ипотеку на срок до 25 лет. Как показывает практика, покупатели новостроек имеют при заключении договора долевого участия обычно около 40% от цены жилья, так что такая сумму позволит при долгосрочном кредитовании сделать аннуитет достаточно небольшим, а это в свою очередь расширяет возможности досрочного погашения долга. Также может вызвать интерес у потенциального покупателя комплекс, построенный по Пионерской улице. Планировки этого дома вызывают довольно странное впечатление – здесь почти все квартиры ориентированы на одну сторону. Однако при ознакомлении с будущими квартирами складывается и другое впечатление – что жизнь в новостройке будет вполне уютной. В цокольном этаже дома будут размещены нежилые помещения, то есть ходить в магазин далеко от жилища. Чтобы купить буханку хлеба, не придется. А дворовая часть будет благоустроена – проектом предусмотрено озеленение и установка малых архитектурных форм, то есть беседок, качелей и т.п. Также во дворе предусмотрена отдельная территория для парковки автомобилей.

Стоит упомянуть еще два новостроечных объекта Дмитрова. Один расположен на Гравийной улице – девятиэтажный дом со сроком сдаче заявленным на четвертый квартал 2012 года, что технически вполне достижимо. Это не самый причудливый топоним города – учитывая, что рядом находятся Высоковольтная (там проходит линия электропередач) и совсем непривычная на слух Таборная улица (мы смотрели, цыган не обнаружено). Еще одна новостройка – весьма симпатичный объект. Она расположена по улице Подлипичье и носит в честь этого название ЖК «Подлипичье». Это невысокий дом, в нем всего 7-8 этажей, однако из окон будут открываться панорамы всего города – так уж выбрано место для строительства. Под домом располагается подземная парковка, что в совокупности с конструктивными особенностями новостройки ставят ее в один ряд со столичным бизнес-классом – только по дмитровским ценам.

Вообще говоря, выбрать Дмитров в качестве места постоянного проживания – это все-таки решение. Новостройки не очень дороги, но среди них для потенциального инвестора есть из чего выбирать. Путь до Москвы не близок, но опять же, если вам не надо ежедневно ездит в столицу на работу – то выбор вполне резонен. И, надо полагать, для многих людей, ибо новостроек в Дмитрове достаточно значительное количество. Если заинтересуетесь и пожелаете посмотреть – желаем вам наилучшего успеха.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

Наиболее распространенные типы крепежа Крепеж - неотъемлемая часть любой конструкции и обеспечивает надежность и прочность соединений. При выборе крепежа следует учитывать особенности задачи и соблюда [ ... ]

Замки для почтовых ящиков и мебели Современные производители предлагают большой ассортимент замков. Они используются в разных целях. Например, некоторые рассчитаны для мебели или почтовых ящиков. [ ... ]

УТЕПЛЕНИЕ И ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ В летнее время жители квартир любят постоять на балконах, наблюдая за происходящим на улице. Но во время дождя или зимой открытый балкон может сослужить плохую слу� [ ... ]