Осень украинской недвижимости
23.10.2016 12:02

Осень украинской недвижимости

На украинском рынке недвижимости осень всегда считается высоким сезоном, в это время покупатели традиционно активны. И этой осенью наплыв покупателей тоже заметен. Большинство из них спешат оформить скидки на жилье, пока действуют выгодные условия приобретения недвижимости, кроме того, в связи с уменьшением доходности по банковским депозитам, вернулись частные инвесторы. С другой стороны, товара на рынке с избытком, а покупателей больше не становится. Практически ежеквартально на рынок поступают новые проекты - в том числе в доступном массовом сегменте.

Ценовое дно, по мнению специалистов, пройдено и осенью цены на квартиры будут расти, но это коснется самых ликвидных проектов - с продуманным проектированием и планировкой, хорошим расположением, удобной транспортной доступностью, интересной концепцией и развитой инфраструктурой. На рост цен будет влиять как степень готовности объектов, так и инфляция.

Почти все застройщики уже и так предлагают максимальные скидки. Цены на новостройки осенью останутся на том же уровне. Не будет ни резкого снижения, ни резкого роста. Отсутствие роста обусловлено все еще нестабильной экономической ситуацией, падением доходов населения. Из-за снижения платежеспособности населения, новые проекты выходят по «антикризисным» ценам, что будет нивелировать рост цен в активно строящихся проектах. Таким образом, средняя стоимость кв.м по итогам осени, скорее только, останется примерно на таком же уровне.

Вторичный рынок жилья как минимум год будет находиться в стагнации. Ждать каких-либо изменений в ближайшее время не приходится. В условиях высокой конкуренции собственникам нужно быть готовым к ценовым уступкам и этой осенью, так как у людей практически нет на руках свободных денег. Некоторая активность возросла из-за демпинга: за год средние цены и на первичном, и на вторичном рынке снизились примерно на 10% без учета дополнительных скидок. Другими словами новые покупатели появились исключительно из-за того, что жилье стало доступно людям с маленькими бюджетами.

Если сейчас застройщики и продавцы на вторичном рынке решат ответить на повышение спроса ростом цен, то сразу потеряют этих покупателей - людям с большими бюджетами взяться неоткуда, поскольку доходы не растут, а сбережения в основном уже потрачены в моменты скачков курсов. Продавцам нужно помнить, что единственный способ поддержать активность на рынке - доступные цены на жилье.

Уборка помещений после ремонта: этапы и преимущества профессионального подхода

article thumbnail

Ремонт – лучший способ улучшить качество помещений, будь то жилые квартиры, офисы или коммерческие объекты. Но после него скапливается много мусора, на поверхнос [ ... ]


Чем отличается электромонтажник от электрика, электромонтера и электромеханика

article thumbnail

Электромонтажник создаёт промежуточные установки и оборудование, от которых зависит поведение электрического тока от генераторов на электростанциях до потреби [ ... ]


Квартиры от застройщика в Астане: особенности выбора и покупки

article thumbnail

Квартиры от застройщиков в Астане предлагаются в широком ассортименте. Покупать их можно для себя или в качестве инвестирования накоплений. Независимо от целей п [ ... ]